Estimation immobilière Frontignan (34110)

Le prix des appartements à Frontignan a varié entre 2765€ et 4205€ sur 96 ventes constatées du 03/01/2023 au 27/06/2023, avec un prix moyen de 3502€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Frontignan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Frontignan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Frontignan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Frontignan
Vente appartement 17 AV DU MUSCAT - Frontignan (34110), 66.00 m2 à 161 800 € le 27/06/2023 soit 2 452 €/m2.
Vente appartement 115 AV VAUBAN - Frontignan (34110), 28.00 m2 à 107 430 € le 16/06/2023 soit 3 837 €/m2.
Vente appartement 115 AV VAUBAN - Frontignan (34110), 34.00 m2 à 91 728 € le 14/06/2023 soit 2 698 €/m2.
Vente appartement 20 RUE LOUIS BLERIOT - Frontignan (34110), 100.00 m2 à 293 600 € le 09/06/2023 soit 2 936 €/m2.
Vente appartement 2384 RUE DU BOUTON D OR - Frontignan (34110), 36.00 m2 à 110 000 € le 09/06/2023 soit 3 056 €/m2.
Vente appartement 2384 RUE DU BOUTON D OR - Frontignan (34110), 31.00 m2 à 139 000 € le 06/06/2023 soit 4 484 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Frontignan est en moyenne de 315€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 04/04/2023, avec un prix bas à 268€/m2 et un prix haut à 363€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Frontignan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Frontignan
Vente terrain LES VIGNAUX - Frontignan (34110), 374.00 m2 à 150 000 € le 04/04/2023 soit 401 €/m2.
Vente terrain LE CIMETIERE - Frontignan (34110), 679.00 m2 à 170 000 € le 03/04/2023 soit 250 €/m2.
Vente terrain LA CALADE ET LA BRUNELLE - Frontignan (34110), 137.00 m2 à 33 990 € le 09/01/2023 soit 248 €/m2.
Vente terrain SAINT GOBAIN - Frontignan (34110), 1366.00 m2 à 360 000 € le 22/12/2022 soit 264 €/m2.
Vente terrain LE VIVIER CHEM ROMAIN - Frontignan (34110), 433.00 m2 à 170 000 € le 29/07/2022 soit 393 €/m2.
Vente terrain 535… RUE DES GARRIGUES - Frontignan (34110), 100.00 m2 à 25 000 € le 27/05/2021 soit 250 €/m2.