Estimation immobilière Gassin (83580)

Le prix des appartements à Gassin a varié entre 6043€ et 8465€ sur 38 ventes constatées du 11/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 7233€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Gassin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Gassin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Gassin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Gassin
Vente appartement 9001 LES MARINES DE GASSIN - Gassin (83580), 30.00 m2 à 210 000 € le 21/12/2023 soit 7 000 €/m2.
Vente appartement 249 CHE DU ROGON DE LA VALETTE - Gassin (83580), 67.00 m2 à 504 900 € le 20/12/2023 soit 7 536 €/m2.
Vente appartement 80 CHE DE SAINT BONNAVENTURE - Gassin (83580), 52.00 m2 à 450 000 € le 20/12/2023 soit 8 654 €/m2.
Vente appartement 249 CHE DU ROGON DE LA VALETTE - Gassin (83580), 67.00 m2 à 480 000 € le 10/10/2023 soit 7 164 €/m2.
Vente appartement 2 CHE DU CHASTELAS - Gassin (83580), 32.00 m2 à 299 310 € le 29/09/2023 soit 9 353 €/m2.
Vente appartement 249 CHE DU ROGON DE LA VALETTE - Gassin (83580), 33.00 m2 à 267 870 € le 19/09/2023 soit 8 117 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Gassin est en moyenne de 765€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 566€/m2 et un prix haut à 1280€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Gassin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Gassin
Vente terrain 2… AV DE BELLO VISTO - Gassin (83580), 1967.00 m2 à 8 000 000 € le 15/07/2021 soit 4 067 €/m2.
Vente terrain CAMBON - Gassin (83580), 2500.00 m2 à 1 080 000 € le 01/01/2018 soit 432 €/m2.
Vente terrain 1… AV DU VAL DE BOIS - Gassin (83580), 1381.00 m2 à 720 000 € le 01/01/2018 soit 521 €/m2.
Vente terrain LA BOUILLABAISSE - Gassin (83580), 3636.00 m2 à 2 200 000 € le 01/01/2017 soit 605 €/m2.
Vente terrain LA BOUILLABAISSE - Gassin (83580), 1400.00 m2 à 3 000 000 € le 01/01/2016 soit 2 143 €/m2.
Vente terrain LA BOUILLABAISSE - Gassin (83580), 3322.00 m2 à 1 550 000 € le 01/01/2015 soit 467 €/m2.