//
  • Estimation immobilière Grane
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Grane avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Grane s'établit en moyenne à 3017€, avec un prix bas à 2241€/m2 et un prix haut à 3872€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Grane spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Grane ?

Le prix des appartements à Grane a varié entre 1296€ et 1575€ sur 14 ventes constatées du 18/09/2018 au 04/05/2022, avec un prix moyen de 1438€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Grane va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Grane sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Grane et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Grane
Vente appartement 5026 LE VILLAGE - Grane (26400), 203.00 m2 à 237 000 € le 04/05/2022 soit 1 167 €/m2.
Vente appartement 5026 LE VILLAGE - Grane (26400), 95.00 m2 à 140 000 € le 01/12/2021 soit 1 474 €/m2.
Vente appartement 5021 LE VILLAGE - Grane (26400), 90.00 m2 à 132 500 € le 22/04/2021 soit 1 472 €/m2.
Vente appartement 5068 LE VILLAGE - Grane (26400), 125.00 m2 à 165 700 € le 16/04/2021 soit 1 326 €/m2.
Vente appartement 5115 LE VILLAGE - Grane (26400), 45.00 m2 à 69 500 € le 11/02/2021 soit 1 544 €/m2.
Vente appartement 2 IMPASSE FRANCK - Grane (26400), 107.00 m2 à 149 500 € le 27/12/2019 soit 1 397 €/m2.


Comment estimer une maison à Grane ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/11/2022 au 22/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Grane s'est établi entre 2284€ et 3664€, avec un prix moyen du m2 de 2899€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Grane de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Grane
Vente maison 8… ALL DES TILLEULS - Grane (26400), 89.00 m2 à 209 650 € le 22/11/2023 soit 2 356 €/m2.
Vente maison 521… BEAUNE - Grane (26400), 120.00 m2 à 375 000 € le 20/10/2023 soit 3 125 €/m2.
Vente maison 587… ALL DU VEYOU - Grane (26400), 99.00 m2 à 205 500 € le 08/09/2023 soit 2 076 €/m2.
Vente maison 511… LA TOURACHE - Grane (26400), 100.00 m2 à 180 000 € le 25/07/2023 soit 1 800 €/m2.
Vente maison 533… LESSARTAIRE - Grane (26400), 83.00 m2 à 340 000 € le 27/06/2023 soit 4 096 €/m2.
Vente maison 573… LE VILLAGE - Grane (26400), 145.00 m2 à 357 600 € le 06/06/2023 soit 2 466 €/m2.


Comment estimer un terrain à Grane ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Grane est en moyenne de 139€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/03/2022 et le 23/12/2022, avec un prix bas à 131€/m2 et un prix haut à 151€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Grane permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Grane
Vente terrain LAPETRE - Grane (26400), 448.00 m2 à 63 000 € le 23/12/2022 soit 141 €/m2.
Vente terrain LAPETRE - Grane (26400), 448.00 m2 à 63 000 € le 23/12/2022 soit 141 €/m2.
Vente terrain 2… ALL DES TROIS BECS - Grane (26400), 524.00 m2 à 86 000 € le 13/12/2022 soit 164 €/m2.
Vente terrain 2… ALL DES TROIS BECS - Grane (26400), 524.00 m2 à 86 000 € le 13/12/2022 soit 164 €/m2.
Vente terrain 19… CHE DE LA BEAUNETTE - Grane (26400), 311.00 m2 à 40 000 € le 31/05/2022 soit 129 €/m2.
Vente terrain 19… CHE DE LA BEAUNETTE - Grane (26400), 311.00 m2 à 40 000 € le 31/05/2022 soit 129 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Grane pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Livron-sur-Drôme, estimation maison Loriol-sur-Drôme, estimation maison Crest, estimation appartement Crest, estimation appartement Livron-sur-Drôme, estimation maison Allex, estimation maison Montoison, estimation maison Saulce-sur-Rhône, estimation maison Marsanne, estimation maison Les Tourrettes, estimation appartement Loriol-sur-Drôme, estimation maison Cliousclat

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies