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  • Estimation immobilière Grenade sur l adour
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Grenade sur l adour avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 24 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Grenade sur l adour s'établit en moyenne à 1623€, avec un prix bas à 1245€/m2 et un prix haut à 2294€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Grenade sur l adour spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Grenade sur l adour ?

Le prix des appartements à Grenade sur l adour a varié entre 863€ et 1145€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 07/10/2022, avec un prix moyen de 1001€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Grenade sur l adour va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Grenade sur l adour sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Grenade sur l adour et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Grenade sur l adour
Vente appartement 2 RUE DU SOLEIL - Grenade-sur-l Adour (40270), 102.00 m2 à 115 000 € le 07/10/2022 soit 1 127 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES REMPARTS - Grenade-sur-l Adour (40270), 133.00 m2 à 158 000 € le 08/07/2022 soit 1 188 €/m2.
Vente appartement 2 ALL GUYNEMER - Grenade-sur-l Adour (40270), 58.00 m2 à 76 000 € le 09/12/2021 soit 1 310 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES REMPARTS - Grenade-sur-l Adour (40270), 92.00 m2 à 82 500 € le 15/05/2020 soit 897 €/m2.
Vente appartement 1 ALLEE GUYNEMER - Grenade-sur-lAdour (40270), 57.00 m2 à 69 000 € le 29/11/2018 soit 1 211 €/m2.
Vente appartement 1 ALLEE GUYNEMER - Grenade-sur-lAdour (40270), 44.00 m2 à 46 000 € le 08/11/2018 soit 1 045 €/m2.


Comment estimer une maison à Grenade sur l adour ?

Sur 24 ventes ayant eu lieu du 12/01/2023 au 27/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Grenade sur l adour s'est établi entre 1260€ et 1971€, avec un prix moyen du m2 de 1588€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Grenade sur l adour de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Grenade sur l adour
Vente maison 1… RUE DES GUIBES ROUILLES - Grenade-sur-l Adour (40270), 83.00 m2 à 139 000 € le 27/06/2023 soit 1 675 €/m2.
Vente maison 337… AV DE VILLENEUVE - Grenade-sur-l Adour (40270), 103.00 m2 à 239 000 € le 16/06/2023 soit 2 320 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU COLONEL COUILLEAU - Grenade-sur-l Adour (40270), 79.00 m2 à 106 000 € le 09/06/2023 soit 1 342 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU GENERAL JACQUES SIMON - Grenade-sur-l Adour (40270), 102.00 m2 à 240 530 € le 22/05/2023 soit 2 358 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU COLONEL COUILLEAU - Grenade-sur-l Adour (40270), 79.00 m2 à 106 000 € le 10/05/2023 soit 1 342 €/m2.
Vente maison 1… RUE CONDOM - Grenade-sur-l Adour (40270), 180.00 m2 à 345 000 € le 02/05/2023 soit 1 917 €/m2.


Comment estimer un terrain à Grenade sur l adour ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Grenade sur l adour est en moyenne de 57€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 31/01/2023, avec un prix bas à 48€/m2 et un prix haut à 59€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Grenade sur l adour permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Grenade sur l adour
Vente terrain LABOUAOU - Grenade-sur-l Adour (40270), 1807.00 m2 à 98 500 € le 31/01/2023 soit 55 €/m2.
Vente terrain SAINT-LEZER - Grenade-sur-lAdour (40270), 801.00 m2 à 32 000 € le 01/01/2019 soit 40 €/m2.
Vente terrain … RUE TIMOTHEE DE LABORDE - Grenade-sur-lAdour (40270), 556.00 m2 à 33 354 € le 01/01/2018 soit 60 €/m2.
Vente terrain … RUE TIMOTHEE DE LABORDE - Grenade-sur-lAdour (40270), 896.00 m2 à 53 751 € le 01/01/2018 soit 60 €/m2.
Vente terrain … RUE TIMOTHEE DE LABORDE - Grenade-sur-lAdour (40270), 556.00 m2 à 33 354 € le 01/01/2017 soit 60 €/m2.
Vente terrain … RUE TIMOTHEE DE LABORDE - Grenade-sur-lAdour (40270), 893.00 m2 à 53 571 € le 01/01/2017 soit 60 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Grenade sur l adour pour effectuer une comparaison ?

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