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  • Estimation immobilière Grosseto prugna
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Grosseto prugna avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 35 ventes enregistrées depuis le 01/01/2021, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Grosseto prugna s'établit en moyenne à 7018€, avec un prix bas à 5428€/m2 et un prix haut à 9960€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Grosseto prugna spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Grosseto prugna ?

Le prix des appartements à Grosseto prugna a varié entre 4691€ et 6619€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 27/10/2021, avec un prix moyen de 5770€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Grosseto prugna va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Grosseto prugna sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Grosseto prugna et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Grosseto prugna
Vente appartement 6030 FORCOLI - Grosseto-Prugna (20128), 119.00 m2 à 504 036 € le 27/10/2021 soit 4 236 €/m2.
Vente appartement FORCOLI - Grosseto-Prugna (20128), 42.00 m2 à 305 000 € le 10/06/2020 soit 7 262 €/m2.
Vente appartement 5941 VELTRO - Grosseto-Prugna (20128), 27.00 m2 à 182 450 € le 28/06/2019 soit 6 757 €/m2.
Vente appartement FORCOLI - Grosseto-Prugna (20128), 42.00 m2 à 270 000 € le 23/05/2019 soit 6 429 €/m2.
Vente appartement 1 FORCOLI - Grosseto-Prugna (20128), 51.00 m2 à 194 500 € le 01/01/2017 soit 3 814 €/m2.
Vente appartement 5941 VELTRO - Grosseto-Prugna (20128), 27.00 m2 à 169 000 € le 01/01/2015 soit 6 259 €/m2.


Comment estimer une maison à Grosseto prugna ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 29/01/2018 au 17/09/2021, le prix au m2 d'une maison à Grosseto prugna s'est établi entre 4827€ et 7329€, avec un prix moyen du m2 de 5748€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Grosseto prugna de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Grosseto prugna
Vente maison 990… FRASSO - Grosseto-Prugna (20128), 140.00 m2 à 1 308 077 € le 17/09/2021 soit 9 343 €/m2.
Vente maison … FORCOLI - Grosseto-Prugna (20128), 160.00 m2 à 1 245 593 € le 02/03/2020 soit 7 785 €/m2.
Vente maison … FORCOLI - Grosseto-Prugna (20128), 90.00 m2 à 720 000 € le 02/09/2019 soit 8 000 €/m2.
Vente maison 606… PACCIOLELLO - Grosseto-Prugna (20128), 100.00 m2 à 510 000 € le 06/12/2018 soit 5 100 €/m2.
Vente maison 665… PACCIOLELLO - Grosseto-Prugna (20128), 100.00 m2 à 510 000 € le 19/11/2018 soit 5 100 €/m2.
Vente maison 1… SCHISCIE - Grosseto-Prugna (20128), 135.00 m2 à 645 000 € le 05/10/2018 soit 4 778 €/m2.


Comment estimer un terrain à Grosseto prugna ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Grosseto prugna est en moyenne de 229€/m2 sur les 5 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 30/09/2021, avec un prix bas à 173€/m2 et un prix haut à 249€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Grosseto prugna permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Grosseto prugna
Vente terrain STAGNOLO - Grosseto-Prugna (20128), 940.00 m2 à 220 000 € le 30/09/2021 soit 234 €/m2.
Vente terrain STAGNOLO - Grosseto-Prugna (20128), 1043.00 m2 à 260 000 € le 01/01/2019 soit 249 €/m2.
Vente terrain STAGNOLO - Grosseto-Prugna (20128), 1050.00 m2 à 270 000 € le 01/01/2019 soit 257 €/m2.
Vente terrain FORCOLI - Grosseto-Prugna (20128), 1061.00 m2 à 750 000 € le 01/01/2019 soit 707 €/m2.
Vente terrain FRASSO - Grosseto-Prugna (20128), 2283.00 m2 à 620 000 € le 01/01/2014 soit 272 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Grosseto prugna pour effectuer une comparaison ?

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