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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Hauteville sur fier avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Hauteville sur fier s'établit en moyenne à 4280€, avec un prix bas à 3970€/m2 et un prix haut à 4798€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Hauteville sur fier spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Hauteville sur fier ?

Le prix des appartements à Hauteville sur fier a varié entre 2542€ et 3027€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 25/05/2022, avec un prix moyen de 2748€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Hauteville sur fier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Hauteville sur fier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Hauteville sur fier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Hauteville sur fier
Vente appartement 310 RTE D ANNECY - Hauteville-sur-Fier (74150), 63.00 m2 à 210 000 € le 25/05/2022 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 190 RTE D ANNECY - Hauteville-sur-Fier (74150), 105.00 m2 à 262 300 € le 25/02/2021 soit 2 498 €/m2.
Vente appartement 99 ROUTE D ETERCY - Hauteville-sur-Fier (74150), 89.00 m2 à 217 700 € le 17/12/2019 soit 2 446 €/m2.
Vente appartement 99 ROUTE D ETERCY - Hauteville-sur-Fier (74150), 97.00 m2 à 240 000 € le 08/12/2018 soit 2 474 €/m2.
Vente appartement 99 ROUTE DETERCY - Hauteville-sur-Fier (74150), 74.00 m2 à 174 000 € le 01/01/2017 soit 2 351 €/m2.
Vente appartement 310 ROUTE DANNECY - Hauteville-sur-Fier (74150), 61.00 m2 à 177 206 € le 01/01/2016 soit 2 905 €/m2.


Comment estimer une maison à Hauteville sur fier ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 09/04/2021 au 27/02/2023, le prix au m2 d'une maison à Hauteville sur fier s'est établi entre 3438€ et 4631€, avec un prix moyen du m2 de 3940€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Hauteville sur fier de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Hauteville sur fier
Vente maison 68… RTE D ETERCY - Hauteville-sur-Fier (74150), 68.00 m2 à 370 200 € le 27/02/2023 soit 5 444 €/m2.
Vente maison 1… ALL DU PRESSOIR - Hauteville-sur-Fier (74150), 57.00 m2 à 248 700 € le 21/11/2022 soit 4 363 €/m2.
Vente maison 10… IMP DE JOALIS - Hauteville-sur-Fier (74150), 97.00 m2 à 333 000 € le 03/11/2022 soit 3 433 €/m2.
Vente maison 1… ANCIENNE ROUTE DE GENEVE - Hauteville-sur-Fier (74150), 76.00 m2 à 275 000 € le 08/03/2022 soit 3 618 €/m2.
Vente maison 7… IMP DES ACACIAS - Hauteville-sur-Fier (74150), 90.00 m2 à 380 000 € le 20/01/2022 soit 4 222 €/m2.
Vente maison 11… IMP DE LA BARRE - Hauteville-sur-Fier (74150), 118.00 m2 à 413 500 € le 29/06/2021 soit 3 504 €/m2.


Comment estimer un terrain à Hauteville sur fier ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Hauteville sur fier est en moyenne de 233€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 06/09/2022, avec un prix bas à 203€/m2 et un prix haut à 274€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Hauteville sur fier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Hauteville sur fier
Vente terrain LA POUFFE - Hauteville-sur-Fier (74150), 669.00 m2 à 215 000 € le 06/09/2022 soit 321 €/m2.
Vente terrain LA CHAMPAGNE EST - Hauteville-sur-Fier (74150), 583.00 m2 à 110 000 € le 17/05/2022 soit 189 €/m2.
Vente terrain LA POUFFE - Hauteville-sur-Fier (74150), 827.00 m2 à 240 000 € le 11/05/2022 soit 290 €/m2.
Vente terrain SUR LA CHAMPAGNE - Hauteville-sur-Fier (74150), 350.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2020 soit 286 €/m2.
Vente terrain SUR LA CHAMPAGNE - Hauteville-sur-Fier (74150), 590.00 m2 à 107 000 € le 01/01/2020 soit 181 €/m2.
Vente terrain SUR LA CHAMPAGNE - Hauteville-sur-Fier (74150), 382.00 m2 à 107 000 € le 01/01/2020 soit 280 €/m2.


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