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  • Estimation immobilière Homecourt
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Homecourt avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 39 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Homecourt s'établit en moyenne à 1573€, avec un prix bas à 1233€/m2 et un prix haut à 2050€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Homecourt spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Homecourt ?

Le prix des appartements à Homecourt a varié entre 724€ et 1059€ sur 14 ventes constatées du 12/08/2022 au 28/06/2023, avec un prix moyen de 888€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Homecourt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Homecourt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Homecourt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Homecourt
Vente appartement 20 RUE JEAN BAPTISTE LULLY - Homécourt (54310), 112.00 m2 à 100 000 € le 28/06/2023 soit 893 €/m2.
Vente appartement 59 AV DE LA REPUBLIQUE - Homécourt (54310), 76.00 m2 à 75 850 € le 17/05/2023 soit 998 €/m2.
Vente appartement 24 RUE JEAN BAPTISTE LULLY - Homécourt (54310), 56.00 m2 à 65 460 € le 28/04/2023 soit 1 169 €/m2.
Vente appartement 18 RUE GEORGES CLEMENCEAU - Homécourt (54310), 72.00 m2 à 90 800 € le 14/04/2023 soit 1 261 €/m2.
Vente appartement 20 RUE JEAN BAPTISTE LULLY - Homécourt (54310), 56.00 m2 à 39 900 € le 30/11/2022 soit 713 €/m2.
Vente appartement 111 AV DE LA REPUBLIQUE - Homécourt (54310), 166.00 m2 à 155 000 € le 07/11/2022 soit 934 €/m2.


Comment estimer une maison à Homecourt ?

Sur 33 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Homecourt s'est établi entre 1366€ et 1908€, avec un prix moyen du m2 de 1618€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Homecourt de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Homecourt
Vente maison RUE DE LA PRAIRIE - Homécourt (54310), 58.00 m2 à 102 858 € le 30/06/2023 soit 1 773 €/m2.
Vente maison 2… RUE ANTOINE SABOURET - Homécourt (54310), 57.00 m2 à 111 450 € le 15/06/2023 soit 1 955 €/m2.
Vente maison 16… RUE GEORGES FREDERIC HAENDEL - Homécourt (54310), 88.00 m2 à 149 700 € le 30/05/2023 soit 1 701 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE ROMBAS - Homécourt (54310), 94.00 m2 à 115 000 € le 11/05/2023 soit 1 223 €/m2.
Vente maison … RUE PIERRE SEPULCHRE - Homécourt (54310), 62.00 m2 à 75 500 € le 10/05/2023 soit 1 218 €/m2.
Vente maison … RUE DES CHARDONNERETS - Homécourt (54310), 68.00 m2 à 111 500 € le 27/04/2023 soit 1 640 €/m2.


Comment estimer un terrain à Homecourt ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Homecourt est en moyenne de 100€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/04/2021 et le 29/06/2023, avec un prix bas à 99€/m2 et un prix haut à 107€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Homecourt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Homecourt
Vente terrain RUE JOHN KENNEDY - Homécourt (54310), 449.00 m2 à 49 390 € le 29/06/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain BOIS DE LA SARRE - Homécourt (54310), 454.00 m2 à 44 038 € le 15/05/2023 soit 97 €/m2.
Vente terrain RUE DES ROUGES GORGES - Homécourt (54310), 470.00 m2 à 54 000 € le 23/12/2021 soit 115 €/m2.
Vente terrain RUE MAURICE THOREZ - Homécourt (54310), 951.00 m2 à 96 000 € le 23/12/2021 soit 101 €/m2.
Vente terrain BOIS DE LA SARRE - Homécourt (54310), 505.00 m2 à 48 985 € le 30/11/2021 soit 97 €/m2.
Vente terrain BOIS DE LA SARRE - Homécourt (54310), 582.00 m2 à 56 454 € le 20/09/2021 soit 97 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Homecourt pour effectuer une comparaison ?

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