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  • Estimation immobilière Jarze villages
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Jarze villages avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Jarze villages s'établit en moyenne à 2314€, avec un prix bas à 1965€/m2 et un prix haut à 2893€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Jarze villages spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Jarze villages ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Jarze villages.
Le prix au m2 d'un appartement à Jarze villages va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Jarze villages sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Jarze villages et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Jarze villages
Vente appartement 1 RUE PUETTE - Jarzé Villages (49140), 77.00 m2 à 102 000 € le 27/12/2019 soit 1 325 €/m2.


Comment estimer une maison à Jarze villages ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/07/2022 au 07/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Jarze villages s'est établi entre 2011€ et 2374€, avec un prix moyen du m2 de 2151€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Jarze villages de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Jarze villages
Vente maison … IMP DES PETITES PRIMETIERES - Jarzé Villages (49140), 75.00 m2 à 149 000 € le 07/04/2023 soit 1 987 €/m2.
Vente maison RUE DE L AMICALE - Jarzé Villages (49140), 85.00 m2 à 178 500 € le 30/03/2023 soit 2 100 €/m2.
Vente maison LE BOURG JARZE - Jarzé Villages (49140), 40.00 m2 à 86 000 € le 30/03/2023 soit 2 150 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE LA TRANCHARDIERE - Jarzé Villages (49140), 116.00 m2 à 218 000 € le 24/03/2023 soit 1 879 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE LA TRANCHARDIERE - Jarzé Villages (49140), 71.00 m2 à 186 000 € le 09/02/2023 soit 2 620 €/m2.
Vente maison … RUE BLIN - Jarzé Villages (49140), 60.00 m2 à 120 000 € le 02/11/2022 soit 2 000 €/m2.


Comment estimer un terrain à Jarze villages ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Jarze villages est en moyenne de 63€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/06/2021 et le 24/05/2023, avec un prix bas à 51€/m2 et un prix haut à 68€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Jarze villages permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Jarze villages
Vente terrain … ALL DES MOLIERES - Jarzé Villages (49140), 533.00 m2 à 34 856 € le 24/05/2023 soit 65 €/m2.
Vente terrain CLOS DES PRUNIERS - Jarzé Villages (49140), 708.00 m2 à 35 500 € le 10/03/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain CLOS DES FERRIERS - Jarzé Villages (49140), 1189.00 m2 à 50 000 € le 31/01/2022 soit 42 €/m2.
Vente terrain … RTE DE BEAUVAU - Jarzé Villages (49140), 372.00 m2 à 21 000 € le 08/12/2021 soit 56 €/m2.
Vente terrain LE BOURG JARZE - Jarzé Villages (49140), 496.00 m2 à 27 000 € le 22/11/2021 soit 54 €/m2.
Vente terrain … ALL SIMONE VEIL - Jarzé Villages (49140), 845.00 m2 à 55 260 € le 24/06/2021 soit 65 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Jarze villages pour effectuer une comparaison ?

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