Estimation immobilière L arbresle (69210)

Le prix des appartements à L arbresle a varié entre 2041€ et 2875€ sur 54 ventes constatées du 09/01/2023 au 06/12/2023, avec un prix moyen de 2512€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à L arbresle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à L arbresle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à L arbresle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à L arbresle
Vente appartement 49 RUE CHARLES DE GAULLE - L Arbresle (69210), 77.00 m2 à 258 300 € le 13/12/2023 soit 3 355 €/m2.
Vente appartement 63 AV DE LA PAIX - L Arbresle (69210), 66.00 m2 à 218 750 € le 29/11/2023 soit 3 314 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DU MISTRAL - L Arbresle (69210), 82.00 m2 à 217 050 € le 31/10/2023 soit 2 647 €/m2.
Vente appartement 28 RUE PIERRE BROSSOLETTE - L Arbresle (69210), 33.00 m2 à 90 000 € le 19/10/2023 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement 6 AV PIERRE SEMARD - L Arbresle (69210), 92.00 m2 à 302 700 € le 02/10/2023 soit 3 290 €/m2.
Vente appartement 553 RUE CLAUDE TERRASSE - L Arbresle (69210), 83.00 m2 à 211 500 € le 19/09/2023 soit 2 548 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur L-arbresle ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à L arbresle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.