Estimation immobilière La barre de monts (85550)

Le prix des appartements à La barre de monts a varié entre 2803€ et 3804€ sur 17 ventes constatées du 16/01/2023 au 10/11/2023, avec un prix moyen de 3352€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La barre de monts va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La barre de monts sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La barre de monts et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La barre de monts
Vente appartement 1 RUE DU PETIT BOIS - La Barre-de-Monts (85550), 37.00 m2 à 121 000 € le 10/11/2023 soit 3 270 €/m2.
Vente appartement 56 AV DU PHARE - La Barre-de-Monts (85550), 28.00 m2 à 110 700 € le 08/11/2023 soit 3 954 €/m2.
Vente appartement 56 AV DU PHARE - La Barre-de-Monts (85550), 41.00 m2 à 128 000 € le 20/10/2023 soit 3 122 €/m2.
Vente appartement 56 AV DU PHARE - La Barre-de-Monts (85550), 29.00 m2 à 90 500 € le 15/09/2023 soit 3 121 €/m2.
Vente appartement 30 AV DE LATTRE DE TASSIGNY - La Barre-de-Monts (85550), 43.00 m2 à 108 000 € le 20/06/2023 soit 2 512 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU PETIT BOIS - La Barre-de-Monts (85550), 37.00 m2 à 135 000 € le 22/05/2023 soit 3 649 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La barre de monts est en moyenne de 91€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/09/2022 et le 22/06/2023, avec un prix bas à 91€/m2 et un prix haut à 95€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La barre de monts permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La barre de monts
Vente terrain 1… IMP BEL AIR - La Barre-de-Monts (85550), 509.00 m2 à 50 000 € le 22/06/2023 soit 98 €/m2.
Vente terrain LE CLOS DE LA FRANCINIERE - La Barre-de-Monts (85550), 363.00 m2 à 32 670 € le 16/06/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain LE CLOS DE LA FRANCINIERE - La Barre-de-Monts (85550), 317.00 m2 à 28 530 € le 27/04/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain LE CLOS DE LA FRANCINIERE - La Barre-de-Monts (85550), 314.00 m2 à 28 260 € le 04/04/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain LE CLOS DE LA FRANCINIERE - La Barre-de-Monts (85550), 340.00 m2 à 30 600 € le 21/02/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain … CHE DU VEUZOUR - La Barre-de-Monts (85550), 543.00 m2 à 50 000 € le 02/01/2023 soit 92 €/m2.