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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La celle saint cloud avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 76 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La celle saint cloud s'établit en moyenne à 5070€, avec un prix bas à 3874€/m2 et un prix haut à 6156€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La celle saint cloud spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La celle saint cloud ?

Le prix des appartements à La celle saint cloud a varié entre 3537€ et 4237€ sur 59 ventes constatées du 06/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 3863€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La celle saint cloud va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La celle saint cloud sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La celle saint cloud et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La celle saint cloud
Vente appartement 2 ALL D ALSACE - La Celle-Saint-Cloud (78170), 68.00 m2 à 280 000 € le 30/06/2023 soit 4 118 €/m2.
Vente appartement 1 RES STE CLAIRE - La Celle-Saint-Cloud (78170), 63.00 m2 à 241 000 € le 20/06/2023 soit 3 825 €/m2.
Vente appartement 66 RES ELYSEE 2 - La Celle-Saint-Cloud (78170), 71.00 m2 à 271 100 € le 19/06/2023 soit 3 818 €/m2.
Vente appartement 111 RES ELYSEE 2 - La Celle-Saint-Cloud (78170), 86.00 m2 à 352 380 € le 15/06/2023 soit 4 097 €/m2.
Vente appartement 95 RES ELYSEE 2 - La Celle-Saint-Cloud (78170), 86.00 m2 à 362 200 € le 06/06/2023 soit 4 212 €/m2.
Vente appartement 2 DNE DU PETIT BEAUREGARD - La Celle-Saint-Cloud (78170), 69.00 m2 à 250 000 € le 02/06/2023 soit 3 623 €/m2.


Comment estimer une maison à La celle saint cloud ?

Sur 17 ventes ayant eu lieu du 27/01/2023 au 26/06/2023, le prix au m2 d'une maison à La celle saint cloud s'est établi entre 7900€ et 11460€, avec un prix moyen du m2 de 9479€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à La celle saint cloud de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La celle saint cloud
Vente maison 900… DOM DU BEL EBAT - La Celle-Saint-Cloud (78170), 89.00 m2 à 744 950 € le 26/06/2023 soit 8 370 €/m2.
Vente maison 2… AV DES GRESSETS - La Celle-Saint-Cloud (78170), 166.00 m2 à 1 760 900 € le 21/06/2023 soit 10 608 €/m2.
Vente maison 1… ALL DE LA FORET - La Celle-Saint-Cloud (78170), 55.00 m2 à 403 198 € le 19/06/2023 soit 7 331 €/m2.
Vente maison … AV GABRIEL - La Celle-Saint-Cloud (78170), 76.00 m2 à 807 700 € le 13/06/2023 soit 10 628 €/m2.
Vente maison … VC LE CLOS BAPTISTE - La Celle-Saint-Cloud (78170), 138.00 m2 à 1 036 300 € le 24/03/2023 soit 7 509 €/m2.
Vente maison 3… AV DES GRESSETS - La Celle-Saint-Cloud (78170), 98.00 m2 à 905 000 € le 13/03/2023 soit 9 235 €/m2.


Comment estimer un terrain à La celle saint cloud ?

Le prix du m2 de terrain constructible à La celle saint cloud est en moyenne de 1230€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 28/09/2022, avec un prix bas à 1059€/m2 et un prix haut à 1371€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La celle saint cloud permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La celle saint cloud
Vente terrain 3… AV DE LOUVECIENNES - La Celle-Saint-Cloud (78170), 352.00 m2 à 465 000 € le 28/09/2022 soit 1 321 €/m2.
Vente terrain 3… AV DE LOUVECIENNES - La Celle-Saint-Cloud (78170), 360.00 m2 à 450 000 € le 07/04/2021 soit 1 250 €/m2.
Vente terrain 2… AV EMMA - La Celle-Saint-Cloud (78170), 413.00 m2 à 550 000 € le 01/01/2020 soit 1 332 €/m2.
Vente terrain 2… AV LYAUTEY - La Celle-Saint-Cloud (78170), 691.00 m2 à 680 000 € le 01/01/2020 soit 984 €/m2.
Vente terrain 1… AV EDMOND BLANC - La Celle-Saint-Cloud (78170), 830.00 m2 à 890 000 € le 01/01/2020 soit 1 072 €/m2.
Vente terrain LA CHATAIGNERAIE NORD - La Celle-Saint-Cloud (78170), 313.00 m2 à 395 000 € le 01/01/2020 soit 1 262 €/m2.


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