Estimation immobilière La ciotat (13600)

Le prix des appartements à La ciotat a varié entre 2818€ et 4660€ sur 167 ventes constatées du 04/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 3708€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La ciotat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La ciotat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La ciotat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La ciotat
Vente appartement 838 AV EMILE RIPERT - La Ciotat (13600), 49.00 m2 à 291 810 € le 08/12/2023 soit 5 955 €/m2.
Vente appartement 210 CHE ARENE CROS - La Ciotat (13600), 21.00 m2 à 123 000 € le 30/11/2023 soit 5 857 €/m2.
Vente appartement 318 CHE DE ROUMAGOUA - La Ciotat (13600), 42.00 m2 à 220 000 € le 28/11/2023 soit 5 238 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DES POILUS - La Ciotat (13600), 30.00 m2 à 175 000 € le 20/11/2023 soit 5 833 €/m2.
Vente appartement 89 AV DE LA MARINE - La Ciotat (13600), 25.00 m2 à 123 500 € le 14/11/2023 soit 4 940 €/m2.
Vente appartement 9 RUE EMMANUEL BARTHELEMY - La Ciotat (13600), 25.00 m2 à 113 700 € le 17/10/2023 soit 4 548 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La ciotat est en moyenne de 669€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/01/2022 et le 24/03/2023, avec un prix bas à 564€/m2 et un prix haut à 791€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La ciotat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La ciotat
Vente terrain LE PICOUSSIN - La Ciotat (13600), 331.00 m2 à 290 000 € le 24/03/2023 soit 876 €/m2.
Vente terrain VALLON DE FANEAU SUD - La Ciotat (13600), 632.00 m2 à 470 000 € le 15/12/2022 soit 744 €/m2.
Vente terrain CHE DES POISSONNIERS - La Ciotat (13600), 1915.00 m2 à 1 200 000 € le 15/11/2022 soit 627 €/m2.
Vente terrain GAROUTIER - La Ciotat (13600), 453.00 m2 à 225 000 € le 10/11/2022 soit 497 €/m2.
Vente terrain GAROUTIER - La Ciotat (13600), 418.00 m2 à 235 000 € le 27/09/2022 soit 562 €/m2.
Vente terrain GAROUTIER - La Ciotat (13600), 388.00 m2 à 210 000 € le 22/09/2022 soit 541 €/m2.