Estimation immobilière La fare les oliviers (13580)

Le prix des appartements à La fare les oliviers a varié entre 2065€ et 3063€ sur 14 ventes constatées du 20/10/2022 au 01/06/2023, avec un prix moyen de 2577€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La fare les oliviers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La fare les oliviers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La fare les oliviers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La fare les oliviers
Vente appartement 175 RTE DE SAINT CHAMAS - La Fare-les-Oliviers (13580), 86.00 m2 à 249 000 € le 18/04/2023 soit 2 895 €/m2.
Vente appartement 175 RTE DE SAINT CHAMAS - La Fare-les-Oliviers (13580), 109.00 m2 à 249 000 € le 18/04/2023 soit 2 284 €/m2.
Vente appartement 9 AV DU GENERAL DE GAULLE - La Fare-les-Oliviers (13580), 133.00 m2 à 220 000 € le 04/04/2023 soit 1 654 €/m2.
Vente appartement 10 ALL DU PAVILLON - La Fare-les-Oliviers (13580), 91.00 m2 à 218 400 € le 03/04/2023 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 765 AV DES PUISATIERS - La Fare-les-Oliviers (13580), 142.00 m2 à 256 600 € le 03/04/2023 soit 1 807 €/m2.
Vente appartement 1 CRS ARISTIDE BRIAND - La Fare-les-Oliviers (13580), 45.00 m2 à 105 000 € le 15/11/2022 soit 2 333 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La fare les oliviers est en moyenne de 610€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/10/2022 et le 22/02/2023, avec un prix bas à 537€/m2 et un prix haut à 641€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La fare les oliviers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La fare les oliviers
Vente terrain LES FERRAGES - La Fare-les-Oliviers (13580), 426.00 m2 à 275 000 € le 22/02/2023 soit 646 €/m2.
Vente terrain LES FERRAGES - La Fare-les-Oliviers (13580), 401.00 m2 à 270 000 € le 30/12/2022 soit 673 €/m2.
Vente terrain LES FERRAGES - La Fare-les-Oliviers (13580), 403.00 m2 à 270 000 € le 23/12/2022 soit 670 €/m2.
Vente terrain LES FERRAGES - La Fare-les-Oliviers (13580), 404.00 m2 à 270 000 € le 23/12/2022 soit 668 €/m2.
Vente terrain LES FERRAGES - La Fare-les-Oliviers (13580), 404.00 m2 à 270 000 € le 23/12/2022 soit 668 €/m2.
Vente terrain LES FERRAGES - La Fare-les-Oliviers (13580), 403.00 m2 à 270 000 € le 23/12/2022 soit 670 €/m2.