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  • Estimation immobilière La ferte saint aubin
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La ferte saint aubin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 32 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La ferte saint aubin s'établit en moyenne à 2158€, avec un prix bas à 1714€/m2 et un prix haut à 2572€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La ferte saint aubin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La ferte saint aubin ?

Le prix des appartements à La ferte saint aubin a varié entre 1836€ et 2262€ sur 14 ventes constatées du 10/12/2021 au 24/05/2023, avec un prix moyen de 2047€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La ferte saint aubin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La ferte saint aubin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La ferte saint aubin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La ferte saint aubin
Vente appartement 68 BD MARECHAL FOCH - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 25.00 m2 à 56 000 € le 24/05/2023 soit 2 240 €/m2.
Vente appartement 89 RUE GENERAL LECLERC - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 99.00 m2 à 166 540 € le 28/02/2023 soit 1 682 €/m2.
Vente appartement 51 RUE GENERAL LECLERC - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 53.00 m2 à 96 300 € le 11/08/2022 soit 1 817 €/m2.
Vente appartement 5 PL DE LA HALLE - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 43.00 m2 à 101 200 € le 01/07/2022 soit 2 353 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES BEURRIERS - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 69.00 m2 à 137 000 € le 24/03/2022 soit 1 986 €/m2.
Vente appartement 68 BD MARECHAL FOCH - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 29.00 m2 à 62 000 € le 28/12/2021 soit 2 138 €/m2.


Comment estimer une maison à La ferte saint aubin ?

Sur 30 ventes ayant eu lieu du 09/01/2023 au 13/06/2023, le prix au m2 d'une maison à La ferte saint aubin s'est établi entre 1777€ et 2454€, avec un prix moyen du m2 de 2184€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La ferte saint aubin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La ferte saint aubin
Vente maison … RUE DES THUYAS - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 112.00 m2 à 267 500 € le 13/06/2023 soit 2 388 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA TUILERIE - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 87.00 m2 à 210 000 € le 12/06/2023 soit 2 414 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU COULEUVRAIN - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 89.00 m2 à 162 000 € le 09/06/2023 soit 1 820 €/m2.
Vente maison 35… RUE MARECHAL JOFFRE - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 67.00 m2 à 159 000 € le 17/05/2023 soit 2 373 €/m2.
Vente maison 9… RUE HIPPOLYTE MARTIN - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 67.00 m2 à 145 000 € le 04/05/2023 soit 2 164 €/m2.
Vente maison … RUE DES BUCHERONS - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 94.00 m2 à 246 950 € le 04/05/2023 soit 2 627 €/m2.


Comment estimer un terrain à La ferte saint aubin ?

Le prix du m2 de terrain constructible à La ferte saint aubin est en moyenne de 152€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/11/2021 et le 19/06/2023, avec un prix bas à 112€/m2 et un prix haut à 171€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La ferte saint aubin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La ferte saint aubin
Vente terrain CHEM DES CHENERIES - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 425.00 m2 à 72 250 € le 19/06/2023 soit 170 €/m2.
Vente terrain PRAIRIE DE MONTESOT - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 1090.00 m2 à 125 109 € le 17/04/2023 soit 115 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES PRES VERTS - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 660.00 m2 à 109 000 € le 16/03/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain LES CHENERIES - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 648.00 m2 à 100 500 € le 04/11/2022 soit 155 €/m2.
Vente terrain … RTE DE MENESTREAU - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 200.00 m2 à 32 500 € le 18/07/2022 soit 163 €/m2.
Vente terrain RTE DE CHAUMONT - La Ferté-Saint-Aubin (45240), 938.00 m2 à 116 000 € le 12/07/2022 soit 124 €/m2.


Quelles sont les villes proches de La ferte saint aubin pour effectuer une comparaison ?

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