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  • Estimation immobilière La possession
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La possession avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 252 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La possession s'établit en moyenne à 3308€, avec un prix bas à 2558€/m2 et un prix haut à 4578€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La possession spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La possession ?

Le prix des appartements à La possession a varié entre 2258€ et 3041€ sur 138 ventes constatées du 11/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2669€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La possession va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La possession sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La possession et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La possession
Vente appartement 41 RUE DU 20 DECEMBRE 1848 - La Possession (97419), 54.00 m2 à 147 260 € le 29/12/2023 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement 27 RUE EUGENE DAYOT - La Possession (97419), 37.00 m2 à 103 000 € le 29/12/2023 soit 2 784 €/m2.
Vente appartement 8 RUE JUAN DE NOVA - La Possession (97419), 47.00 m2 à 140 000 € le 26/12/2023 soit 2 979 €/m2.
Vente appartement 36 RUE SARDA GARRIGA - La Possession (97419), 57.00 m2 à 170 000 € le 19/12/2023 soit 2 982 €/m2.
Vente appartement 38 RUE EVARISTE DE PARNY - La Possession (97419), 51.00 m2 à 140 000 € le 24/11/2023 soit 2 745 €/m2.
Vente appartement 29 RUE MAURICE THOREZ - La Possession (97419), 47.00 m2 à 140 000 € le 17/11/2023 soit 2 979 €/m2.


Comment estimer une maison à La possession ?

Sur 114 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 18/12/2023, le prix au m2 d'une maison à La possession s'est établi entre 3367€ et 4596€, avec un prix moyen du m2 de 4043€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La possession de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La possession
Vente maison 1… RUE ANTONIN LAMBES - La Possession (97419), 59.00 m2 à 240 000 € le 18/12/2023 soit 4 068 €/m2.
Vente maison … RUE SUDEL FUMA - La Possession (97419), 114.00 m2 à 520 000 € le 17/11/2023 soit 4 561 €/m2.
Vente maison 15… CHE DU BOEUF MORT - La Possession (97419), 109.00 m2 à 440 000 € le 17/11/2023 soit 4 037 €/m2.
Vente maison 5… RUE DU CAMP MAGLOIRE - La Possession (97419), 65.00 m2 à 270 000 € le 25/10/2023 soit 4 154 €/m2.
Vente maison … RUE ROLAND GARROS - La Possession (97419), 74.00 m2 à 332 000 € le 23/10/2023 soit 4 486 €/m2.
Vente maison … CHE CLEOPHAS MAILLOT - La Possession (97419), 90.00 m2 à 337 250 € le 05/10/2023 soit 3 747 €/m2.


Comment estimer un terrain à La possession ?

Le prix du m2 de terrain constructible à La possession est en moyenne de 381€/m2 sur les 19 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/01/2023 et le 27/12/2023, avec un prix bas à 286€/m2 et un prix haut à 439€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La possession permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La possession
Vente terrain RAVINE A MARQUET BALTAZAR - La Possession (97419), 16.00 m2 à 6 400 € le 27/12/2023 soit 400 €/m2.
Vente terrain … CHE BORDIER - La Possession (97419), 169.00 m2 à 40 000 € le 14/11/2023 soit 237 €/m2.
Vente terrain RAVINE A MARQUET BALTAZAR - La Possession (97419), 528.00 m2 à 217 694 € le 26/10/2023 soit 412 €/m2.
Vente terrain RAVINE A MALHEUR - La Possession (97419), 324.00 m2 à 119 500 € le 24/10/2023 soit 369 €/m2.
Vente terrain … CHE BORDIER - La Possession (97419), 414.00 m2 à 173 000 € le 18/07/2023 soit 418 €/m2.
Vente terrain SAINTE THERESE - La Possession (97419), 414.00 m2 à 193 200 € le 22/06/2023 soit 467 €/m2.


Quelles sont les villes proches de La possession pour effectuer une comparaison ?

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