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  • Estimation immobilière La rochebeaucourt et argentine
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La rochebeaucourt et argentine avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 17 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La rochebeaucourt et argentine s'établit en moyenne à 1249€, avec un prix bas à 949€/m2 et un prix haut à 1624€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La rochebeaucourt et argentine spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La rochebeaucourt et argentine ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à La rochebeaucourt et argentine.
Le prix au m2 d'un appartement à La rochebeaucourt et argentine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La rochebeaucourt et argentine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La rochebeaucourt et argentine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à La rochebeaucourt et argentine ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 14/03/2022 au 28/04/2023, le prix au m2 d'une maison à La rochebeaucourt et argentine s'est établi entre 1074€ et 1527€, avec un prix moyen du m2 de 1272€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La rochebeaucourt et argentine de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La rochebeaucourt et argentine
Vente maison 44… CHE DES COMBETTES - La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340), 200.00 m2 à 334 000 € le 28/04/2023 soit 1 670 €/m2.
Vente maison … CHE DE LA GRANDE PLAINE - La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340), 56.00 m2 à 81 000 € le 11/04/2023 soit 1 446 €/m2.
Vente maison 30… RTE DE LA GRANDE TERRE - La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340), 115.00 m2 à 108 000 € le 03/04/2023 soit 939 €/m2.
Vente maison LE CROS DU RENARD - La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340), 28.00 m2 à 40 000 € le 26/09/2022 soit 1 429 €/m2.
Vente maison … PL DE LA MAIRIE - La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340), 100.00 m2 à 115 000 € le 12/09/2022 soit 1 150 €/m2.
Vente maison 6… LES TERRES DU MOULIN - La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340), 92.00 m2 à 85 000 € le 27/05/2022 soit 924 €/m2.


Comment estimer un terrain à La rochebeaucourt et argentine ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur La-rochebeaucourt-et-argentine ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La rochebeaucourt et argentine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de La rochebeaucourt et argentine pour effectuer une comparaison ?

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