Estimation immobilière La tour en jarez (42580)

Le prix des appartements à La tour en jarez a varié entre 1235€ et 1527€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 16/06/2023, avec un prix moyen de 1356€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La tour en jarez va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La tour en jarez sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La tour en jarez et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La tour en jarez
Vente appartement 105 RTE DE BAYARD - La Tour-en-Jarez (42580), 141.00 m2 à 163 000 € le 16/06/2023 soit 1 156 €/m2.
Vente appartement 105 RTE DE BAYARD - La Tour-en-Jarez (42580), 101.00 m2 à 163 000 € le 16/06/2023 soit 1 614 €/m2.
Vente appartement LA MALADIERE - La Tour-en-Jarez (42580), 90.00 m2 à 122 000 € le 22/02/2023 soit 1 356 €/m2.
Vente appartement 2 CHEMIN DES CHATAIGNIERS - La Tour-en-Jarez (42580), 61.00 m2 à 78 000 € le 01/01/2014 soit 1 279 €/m2.
Vente appartement 2 CHEMIN DES CHATAIGNIERS - La Tour-en-Jarez (42580), 82.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2014 soit 1 463 €/m2.
Vente appartement 9001 LA CROIX DE LA MALADIERE - La Tour-en-Jarez (42580), 124.00 m2 à 141 000 € le 01/01/2014 soit 1 137 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La tour en jarez est en moyenne de 162€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 30/08/2021, avec un prix bas à 144€/m2 et un prix haut à 205€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La tour en jarez permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La tour en jarez
Vente terrain LA CHANA - La Tour-en-Jarez (42580), 1541.00 m2 à 235 000 € le 01/01/2020 soit 152 €/m2.
Vente terrain AUX VEUVES - La Tour-en-Jarez (42580), 860.00 m2 à 137 600 € le 01/01/2019 soit 160 €/m2.
Vente terrain RUE DES BRUYERES - La Tour-en-Jarez (42580), 908.00 m2 à 163 768 € le 01/01/2017 soit 180 €/m2.
Vente terrain RUE DU LAVOIR - La Tour-en-Jarez (42580), 446.00 m2 à 61 000 € le 01/01/2014 soit 137 €/m2.
Vente terrain RUE DU LAVOIR - La Tour-en-Jarez (42580), 393.00 m2 à 61 000 € le 01/01/2014 soit 155 €/m2.
Vente terrain RUE DU LAVOIR - La Tour-en-Jarez (42580), 411.00 m2 à 52 500 € le 01/01/2014 soit 128 €/m2.