Estimation immobilière La tremblade (17390)

Le prix des appartements à La tremblade a varié entre 2161€ et 3420€ sur 14 ventes constatées du 07/07/2022 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 2870€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La tremblade va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La tremblade sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La tremblade et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La tremblade
Vente appartement 27 ALL DES ALGUES - La Tremblade (17390), 55.00 m2 à 168 000 € le 19/12/2023 soit 3 055 €/m2.
Vente appartement 31 BD DU MARECHAL JOFFRE - La Tremblade (17390), 86.00 m2 à 140 000 € le 17/03/2023 soit 1 628 €/m2.
Vente appartement 40 ALL DES TOURTERELLES - La Tremblade (17390), 42.00 m2 à 131 940 € le 08/02/2023 soit 3 141 €/m2.
Vente appartement 4 BD PASTEUR - La Tremblade (17390), 77.00 m2 à 150 000 € le 31/01/2023 soit 1 948 €/m2.
Vente appartement 21 ALL HELENE - La Tremblade (17390), 73.00 m2 à 220 000 € le 04/11/2022 soit 3 014 €/m2.
Vente appartement 1 PL GAMBETTA - La Tremblade (17390), 78.00 m2 à 161 455 € le 30/09/2022 soit 2 070 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La tremblade est en moyenne de 203€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/03/2022 et le 22/02/2023, avec un prix bas à 143€/m2 et un prix haut à 239€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La tremblade permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La tremblade
Vente terrain 2… RUE DU CHATEAU D EAU - La Tremblade (17390), 2069.00 m2 à 579 320 € le 22/02/2023 soit 280 €/m2.
Vente terrain LA TREMBLADE - La Tremblade (17390), 601.00 m2 à 167 316 € le 07/07/2022 soit 278 €/m2.
Vente terrain BOIS DU PETIT CHEMIN - La Tremblade (17390), 1022.00 m2 à 270 000 € le 20/06/2022 soit 264 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA GARDE - La Tremblade (17390), 349.00 m2 à 76 000 € le 16/06/2022 soit 218 €/m2.
Vente terrain LA SIBONNERIE - La Tremblade (17390), 443.00 m2 à 44 300 € le 12/05/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain RUE DES GRIGONS - La Tremblade (17390), 582.00 m2 à 111 000 € le 05/04/2022 soit 191 €/m2.