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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La ville dieu du temple avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 27 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La ville dieu du temple s'établit en moyenne à 1884€, avec un prix bas à 1533€/m2 et un prix haut à 2260€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La ville dieu du temple spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La ville dieu du temple ?

Le prix des appartements à La ville dieu du temple a varié entre 1473€ et 1807€ sur 14 ventes constatées du 19/05/2021 au 01/09/2022, avec un prix moyen de 1591€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La ville dieu du temple va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La ville dieu du temple sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La ville dieu du temple et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La ville dieu du temple
Vente appartement 618 RTE DE MEAUZAC - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 37.00 m2 à 57 000 € le 01/09/2022 soit 1 541 €/m2.
Vente appartement 11 IMP DES TENDOLLES - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 36.00 m2 à 53 000 € le 02/08/2022 soit 1 472 €/m2.
Vente appartement 618 RTE DE MEAUZAC - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 56.00 m2 à 99 000 € le 25/03/2022 soit 1 768 €/m2.
Vente appartement 11 IMP DES TENDOLLES - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 36.00 m2 à 55 500 € le 04/02/2022 soit 1 542 €/m2.
Vente appartement 618 RTE DE MEAUZAC - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 56.00 m2 à 115 000 € le 08/10/2021 soit 2 054 €/m2.
Vente appartement 11 IMP DES TENDOLLES - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 36.00 m2 à 57 000 € le 09/09/2021 soit 1 583 €/m2.


Comment estimer une maison à La ville dieu du temple ?

Sur 25 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 23/06/2023, le prix au m2 d'une maison à La ville dieu du temple s'est établi entre 1641€ et 2098€, avec un prix moyen du m2 de 1884€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à La ville dieu du temple de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La ville dieu du temple
Vente maison 246… CHE PEYRAT - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 100.00 m2 à 170 000 € le 07/06/2023 soit 1 700 €/m2.
Vente maison LAS BAYSSES - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 157.00 m2 à 239 250 € le 31/05/2023 soit 1 524 €/m2.
Vente maison … RUE DES ALOES - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 87.00 m2 à 183 419 € le 30/05/2023 soit 2 108 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES ALOES - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 90.00 m2 à 161 500 € le 20/04/2023 soit 1 794 €/m2.
Vente maison 52… RTE DE MONTAUBAN - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 113.00 m2 à 220 000 € le 17/04/2023 soit 1 947 €/m2.
Vente maison … IMP DES TENDOLLES - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 125.00 m2 à 221 400 € le 07/04/2023 soit 1 771 €/m2.


Comment estimer un terrain à La ville dieu du temple ?

Le prix du m2 de terrain constructible à La ville dieu du temple est en moyenne de 46€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 31/03/2023, avec un prix bas à 29€/m2 et un prix haut à 53€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La ville dieu du temple permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La ville dieu du temple
Vente terrain LAS BAYSSES - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 681.00 m2 à 35 000 € le 31/03/2023 soit 51 €/m2.
Vente terrain LAS BAYSSES - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 617.00 m2 à 38 000 € le 22/12/2022 soit 62 €/m2.
Vente terrain GUILLEMOT - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 1737.00 m2 à 34 100 € le 06/10/2022 soit 20 €/m2.
Vente terrain CHARRIE-BAS - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 739.00 m2 à 25 000 € le 17/01/2022 soit 34 €/m2.
Vente terrain CHARRIE-BAS - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 647.00 m2 à 37 000 € le 02/12/2021 soit 57 €/m2.
Vente terrain CROIX DE ROUBY - La Ville-Dieu-du-Temple (82290), 768.00 m2 à 37 000 € le 28/01/2021 soit 48 €/m2.


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