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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lalinde avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lalinde s'établit en moyenne à 1669€, avec un prix bas à 1335€/m2 et un prix haut à 1885€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lalinde spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lalinde ?

Le prix des appartements à Lalinde a varié entre 666€ et 768€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2017 au 29/05/2020, avec un prix moyen de 716€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lalinde va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lalinde sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lalinde et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lalinde
Vente appartement 20 RUE DES MARTYRS DU 21 JUIN 44 - Lalinde (24150), 74.00 m2 à 61 000 € le 29/05/2020 soit 824 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DES MARTYRS DU 21 JUIN 44 - Lalinde (24150), 154.00 m2 à 280 000 € le 30/04/2020 soit 1 818 €/m2.
Vente appartement 4 RUE PIERRE LAFON - Lalinde (24150), 78.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2017 soit 705 €/m2.


Comment estimer une maison à Lalinde ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 23/01/2023 au 28/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Lalinde s'est établi entre 1520€ et 1847€, avec un prix moyen du m2 de 1732€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Lalinde de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lalinde
Vente maison 3… CHE DE LA TRAVERSE - Lalinde (24150), 148.00 m2 à 270 210 € le 18/04/2023 soit 1 826 €/m2.
Vente maison 30… RTE DES HUGUENOTS - Lalinde (24150), 78.00 m2 à 118 000 € le 03/04/2023 soit 1 513 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA CITE - Lalinde (24150), 52.00 m2 à 95 000 € le 07/03/2023 soit 1 827 €/m2.
Vente maison 1… CHE DU PEYRUSSEL - Lalinde (24150), 88.00 m2 à 140 000 € le 07/03/2023 soit 1 591 €/m2.
Vente maison 72… RTE DE BANEUIL - Lalinde (24150), 75.00 m2 à 139 000 € le 17/02/2023 soit 1 853 €/m2.
Vente maison 1… AV DE LA GARE - Lalinde (24150), 86.00 m2 à 140 000 € le 09/02/2023 soit 1 628 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lalinde ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lalinde est en moyenne de 21€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2016, avec un prix bas à 20€/m2 et un prix haut à 22€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lalinde permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lalinde
Vente terrain LE TERME - Lalinde (24150), 783.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2020 soit 64 €/m2.
Vente terrain LES MAGNAS - Lalinde (24150), 1503.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2016 soit 20 €/m2.
Vente terrain AV PAUL LANGEVIN - Lalinde (24150), 1714.00 m2 à 38 400 € le 01/01/2015 soit 22 €/m2.
Vente terrain AV PAUL LANGEVIN - Lalinde (24150), 1714.00 m2 à 38 400 € le 01/01/2014 soit 22 €/m2.


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