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  • Estimation immobilière Lavernose lacasse
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lavernose lacasse avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 27 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lavernose lacasse s'établit en moyenne à 2670€, avec un prix bas à 2220€/m2 et un prix haut à 3478€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lavernose lacasse spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lavernose lacasse ?

Le prix des appartements à Lavernose lacasse a varié entre 1882€ et 2090€ sur 14 ventes constatées du 25/05/2021 au 30/09/2022, avec un prix moyen de 1989€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lavernose lacasse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lavernose lacasse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lavernose lacasse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lavernose lacasse
Vente appartement 21 AV DES PYRENEES - Lavernose-Lacasse (31410), 55.00 m2 à 112 651 € le 30/09/2022 soit 2 048 €/m2.
Vente appartement 1 AV DES PYRENEES - Lavernose-Lacasse (31410), 50.00 m2 à 101 000 € le 19/07/2022 soit 2 020 €/m2.
Vente appartement 21 AV DES PYRENEES - Lavernose-Lacasse (31410), 51.00 m2 à 103 500 € le 16/06/2022 soit 2 029 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L INDUSTRIE - Lavernose-Lacasse (31410), 42.00 m2 à 92 000 € le 03/05/2022 soit 2 190 €/m2.
Vente appartement 21 AV DES PYRENEES - Lavernose-Lacasse (31410), 47.00 m2 à 85 000 € le 27/01/2022 soit 1 809 €/m2.
Vente appartement 21 AV DES PYRENEES - Lavernose-Lacasse (31410), 55.00 m2 à 99 500 € le 21/12/2021 soit 1 809 €/m2.


Comment estimer une maison à Lavernose lacasse ?

Sur 27 ventes ayant eu lieu du 23/01/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Lavernose lacasse s'est établi entre 2317€ et 3010€, avec un prix moyen du m2 de 2677€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lavernose lacasse de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lavernose lacasse
Vente maison 1… RUE DE L INDUSTRIE - Lavernose-Lacasse (31410), 82.00 m2 à 190 000 € le 29/12/2023 soit 2 317 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE L INDUSTRIE - Lavernose-Lacasse (31410), 70.00 m2 à 190 000 € le 22/12/2023 soit 2 714 €/m2.
Vente maison 2… AV DES PYRENEES - Lavernose-Lacasse (31410), 70.00 m2 à 162 080 € le 22/11/2023 soit 2 315 €/m2.
Vente maison 2… AV DES PYRENEES - Lavernose-Lacasse (31410), 82.00 m2 à 225 600 € le 02/11/2023 soit 2 751 €/m2.
Vente maison … RTE DU BEARN - Lavernose-Lacasse (31410), 92.00 m2 à 254 100 € le 09/10/2023 soit 2 762 €/m2.
Vente maison … PL DE LA MAIRIE - Lavernose-Lacasse (31410), 148.00 m2 à 368 000 € le 05/10/2023 soit 2 486 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lavernose lacasse ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lavernose lacasse est en moyenne de 120€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/04/2022 et le 08/12/2023, avec un prix bas à 96€/m2 et un prix haut à 152€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lavernose lacasse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lavernose lacasse
Vente terrain LA POINTE - Lavernose-Lacasse (31410), 454.00 m2 à 70 000 € le 08/12/2023 soit 154 €/m2.
Vente terrain PASTOU - Lavernose-Lacasse (31410), 1887.00 m2 à 145 000 € le 29/11/2022 soit 77 €/m2.
Vente terrain PASTOU - Lavernose-Lacasse (31410), 1887.00 m2 à 145 000 € le 29/11/2022 soit 77 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU SOLEIL LEVANT - Lavernose-Lacasse (31410), 874.00 m2 à 81 000 € le 22/07/2022 soit 93 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU SOLEIL LEVANT - Lavernose-Lacasse (31410), 874.00 m2 à 81 000 € le 22/07/2022 soit 93 €/m2.
Vente terrain … RUE DE QUILLAN - Lavernose-Lacasse (31410), 669.00 m2 à 113 873 € le 08/07/2022 soit 170 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lavernose lacasse pour effectuer une comparaison ?

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