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  • Estimation immobilière Le moule
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au moule avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 35 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au moule s'établit en moyenne à 3590€, avec un prix bas à 2789€/m2 et un prix haut à 4467€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le moule spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au moule ?

Le prix des appartements au moule a varié entre 2651€ et 3938€ sur 14 ventes constatées du 07/07/2021 au 26/01/2023, avec un prix moyen de 3170€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au moule va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au moule sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au moule et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au moule
Vente appartement RES LES JARDINS DE DAMENCOURT - Le Moule (97160), 59.00 m2 à 170 750 € le 26/01/2023 soit 2 894 €/m2.
Vente appartement RES TROPICAL COTTAGE - Le Moule (97160), 27.00 m2 à 90 000 € le 07/06/2022 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 1 RES TROPICAL COTTAGE - Le Moule (97160), 45.00 m2 à 155 300 € le 23/05/2022 soit 3 451 €/m2.
Vente appartement 8001 CHE DE TILOTINE - Le Moule (97160), 32.00 m2 à 106 600 € le 07/04/2022 soit 3 331 €/m2.
Vente appartement RES TROPICALE - Le Moule (97160), 28.00 m2 à 137 000 € le 31/03/2022 soit 4 893 €/m2.
Vente appartement 8001 RES ALIZES EST MOREL - Le Moule (97160), 33.00 m2 à 110 000 € le 03/02/2022 soit 3 333 €/m2.


Comment estimer une maison au moule ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 19/04/2022 au 22/02/2023, le prix au m2 d'une maison au moule s'est établi entre 2793€ et 4263€, avec un prix moyen du m2 de 3432€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au moule de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au moule
Vente maison 902… LA ROSETTE - Le Moule (97160), 37.00 m2 à 110 000 € le 22/02/2023 soit 2 973 €/m2.
Vente maison CHE DES PALETUVIERS - Le Moule (97160), 149.00 m2 à 479 250 € le 19/01/2023 soit 3 216 €/m2.
Vente maison 901… BOIS DAVID - Le Moule (97160), 34.00 m2 à 180 000 € le 30/06/2022 soit 5 294 €/m2.
Vente maison … RUE JEANNE D ARC - Le Moule (97160), 41.00 m2 à 150 000 € le 21/06/2022 soit 3 659 €/m2.
Vente maison … RES LA PALMA - Le Moule (97160), 197.00 m2 à 610 000 € le 20/06/2022 soit 3 096 €/m2.
Vente maison 900… PALAIS SAINTE MARGUERITE - Le Moule (97160), 126.00 m2 à 656 800 € le 24/05/2022 soit 5 213 €/m2.


Comment estimer un terrain au moule ?

Le prix du m2 de terrain constructible au moule est en moyenne de 140€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/04/2022 et le 30/12/2022, avec un prix bas à 104€/m2 et un prix haut à 175€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au moule permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au moule
Vente terrain RTE DE LA CLINIQUE - Le Moule (97160), 746.00 m2 à 108 025 € le 30/12/2022 soit 145 €/m2.
Vente terrain RTE DE BELLEMARE - Le Moule (97160), 954.00 m2 à 100 000 € le 23/12/2022 soit 105 €/m2.
Vente terrain RTE DE LA CLINIQUE - Le Moule (97160), 800.00 m2 à 116 000 € le 20/12/2022 soit 145 €/m2.
Vente terrain BEAUMONT - Le Moule (97160), 620.00 m2 à 88 000 € le 07/12/2022 soit 142 €/m2.
Vente terrain RUE DU GENERAL DE GAULLE - Le Moule (97160), 300.00 m2 à 66 000 € le 26/09/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain RTE DE LA CLINIQUE - Le Moule (97160), 800.00 m2 à 116 000 € le 29/06/2022 soit 145 €/m2.


Quelles sont les villes proches du moule pour effectuer une comparaison ?

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