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  • Estimation immobilière Le muy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au muy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 121 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au muy s'établit en moyenne à 2989€, avec un prix bas à 2222€/m2 et un prix haut à 4411€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le muy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au muy ?

Le prix des appartements au muy a varié entre 1691€ et 2757€ sur 65 ventes constatées du 09/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2101€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au muy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au muy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au muy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au muy
Vente appartement RUE BARBES - Le Muy (83490), 27.00 m2 à 45 125 € le 29/12/2023 soit 1 671 €/m2.
Vente appartement 14 RUE PARADOU - Le Muy (83490), 117.00 m2 à 250 000 € le 19/12/2023 soit 2 137 €/m2.
Vente appartement 135 RTE NATIONALE 7 - Le Muy (83490), 48.00 m2 à 148 000 € le 18/12/2023 soit 3 083 €/m2.
Vente appartement 106 RTE NATIONALE 7 - Le Muy (83490), 55.00 m2 à 147 000 € le 12/12/2023 soit 2 673 €/m2.
Vente appartement 8 PL JEAN JAURES - Le Muy (83490), 31.00 m2 à 55 000 € le 08/12/2023 soit 1 774 €/m2.
Vente appartement 57 RTE NATIONALE 7 - Le Muy (83490), 60.00 m2 à 122 000 € le 06/12/2023 soit 2 033 €/m2.


Comment estimer une maison au muy ?

Sur 56 ventes ayant eu lieu du 09/01/2023 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison au muy s'est établi entre 3079€ et 4449€, avec un prix moyen du m2 de 3838€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au muy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au muy
Vente maison 953… LES PINEDES - Le Muy (83490), 89.00 m2 à 375 000 € le 20/12/2023 soit 4 213 €/m2.
Vente maison 2… RUE PARADOU - Le Muy (83490), 84.00 m2 à 275 000 € le 07/12/2023 soit 3 274 €/m2.
Vente maison 35… BD DE BEAUREGARD - Le Muy (83490), 88.00 m2 à 396 500 € le 29/11/2023 soit 4 506 €/m2.
Vente maison 23… AV DE SAINT CASSIEN - Le Muy (83490), 78.00 m2 à 288 000 € le 31/10/2023 soit 3 692 €/m2.
Vente maison 23… AV DE SAINT CASSIEN - Le Muy (83490), 78.00 m2 à 315 000 € le 26/10/2023 soit 4 038 €/m2.
Vente maison 75… BD DE BEAUREGARD - Le Muy (83490), 88.00 m2 à 388 060 € le 29/09/2023 soit 4 410 €/m2.


Comment estimer un terrain au muy ?

Le prix du m2 de terrain constructible au muy est en moyenne de 166€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/03/2022 et le 22/12/2022, avec un prix bas à 122€/m2 et un prix haut à 205€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au muy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au muy
Vente terrain LOT L OREE DU BOIS - Le Muy (83490), 1458.00 m2 à 180 000 € le 22/12/2022 soit 123 €/m2.
Vente terrain LOT L OREE DU BOIS - Le Muy (83490), 1458.00 m2 à 180 000 € le 22/12/2022 soit 123 €/m2.
Vente terrain LA FERRIERE - Le Muy (83490), 1461.00 m2 à 263 880 € le 18/11/2022 soit 181 €/m2.
Vente terrain LA FERRIERE - Le Muy (83490), 1461.00 m2 à 263 880 € le 18/11/2022 soit 181 €/m2.
Vente terrain LA FERRIERE - Le Muy (83490), 1474.00 m2 à 266 400 € le 25/07/2022 soit 181 €/m2.
Vente terrain LA FERRIERE - Le Muy (83490), 1474.00 m2 à 266 400 € le 25/07/2022 soit 181 €/m2.


Quelles sont les villes proches du muy pour effectuer une comparaison ?

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