L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière au plessis robinson avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 160 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au plessis robinson s'établit en moyenne à 5859€, avec un prix bas à 4659€/m2 et un prix haut à 7291€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le plessis robinson spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au plessis robinson ?

Le prix des appartements au plessis robinson a varié entre 4838€ et 6402€ sur 149 ventes constatées du 04/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 5810€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au plessis robinson va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au plessis robinson sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au plessis robinson et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au plessis robinson
Vente appartement 5 RUE PIERRE D ARTAGNAN - Le Plessis-Robinson (92350), 79.00 m2 à 524 928 € le 30/06/2023 soit 6 645 €/m2.
Vente appartement 117 AV EDOUARD HERRIOT - Le Plessis-Robinson (92350), 26.00 m2 à 162 000 € le 30/06/2023 soit 6 231 €/m2.
Vente appartement 3 ALL DES ONDES - Le Plessis-Robinson (92350), 48.00 m2 à 308 000 € le 30/06/2023 soit 6 417 €/m2.
Vente appartement 3 ALL LA BOISSIERE - Le Plessis-Robinson (92350), 97.00 m2 à 427 000 € le 28/06/2023 soit 4 402 €/m2.
Vente appartement 19 RUE LA FONTAINE - Le Plessis-Robinson (92350), 69.00 m2 à 373 500 € le 28/06/2023 soit 5 413 €/m2.
Vente appartement 70 AV CHARLES DE GAULLE - Le Plessis-Robinson (92350), 66.00 m2 à 435 000 € le 22/06/2023 soit 6 591 €/m2.


Comment estimer une maison au plessis robinson ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 07/12/2022 au 16/06/2023, le prix au m2 d'une maison au plessis robinson s'est établi entre 6831€ et 8212€, avec un prix moyen du m2 de 7415€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison au plessis robinson de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au plessis robinson
Vente maison 1… RUE DE SCEAUX - Le Plessis-Robinson (92350), 85.00 m2 à 580 000 € le 08/06/2023 soit 6 824 €/m2.
Vente maison … RUE ROBERT DUFFOUR - Le Plessis-Robinson (92350), 84.00 m2 à 642 000 € le 15/05/2023 soit 7 643 €/m2.
Vente maison 3… RUE GABRIELLE - Le Plessis-Robinson (92350), 43.00 m2 à 270 600 € le 19/04/2023 soit 6 293 €/m2.
Vente maison 3… RUE GABRIELLE - Le Plessis-Robinson (92350), 88.00 m2 à 650 000 € le 03/04/2023 soit 7 386 €/m2.
Vente maison AV DU GAL LECLERC - Le Plessis-Robinson (92350), 98.00 m2 à 737 300 € le 14/03/2023 soit 7 523 €/m2.
Vente maison … RUE DU HAMEAU - Le Plessis-Robinson (92350), 110.00 m2 à 720 000 € le 15/02/2023 soit 6 545 €/m2.


Comment estimer un terrain au plessis robinson ?

Le prix du m2 de terrain constructible au plessis robinson est en moyenne de 1539€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 14/09/2022, avec un prix bas à 938€/m2 et un prix haut à 1961€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au plessis robinson permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au plessis robinson
Vente terrain 9… BD DU MOULIN DE LA TOUR - Le Plessis-Robinson (92350), 362.00 m2 à 585 000 € le 14/09/2022 soit 1 616 €/m2.
Vente terrain … RUE DES ABRICOTIERS - Le Plessis-Robinson (92350), 609.00 m2 à 418 000 € le 27/08/2021 soit 686 €/m2.
Vente terrain 1… RUE AMEDEE USSEGLIO - Le Plessis-Robinson (92350), 178.00 m2 à 320 000 € le 01/01/2020 soit 1 798 €/m2.
Vente terrain … AV DESCARTES - Le Plessis-Robinson (92350), 11125.00 m2 à 22 140 000 € le 01/01/2019 soit 1 990 €/m2.
Vente terrain … AV DESCARTES - Le Plessis-Robinson (92350), 434.00 m2 à 874 012 € le 01/01/2018 soit 2 014 €/m2.
Vente terrain 1… RUE EDMOND ABOUT - Le Plessis-Robinson (92350), 348.00 m2 à 395 000 € le 01/01/2017 soit 1 135 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies