//
  • Estimation immobilière Les mathes
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière aux mathes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 79 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 aux mathes s'établit en moyenne à 3437€, avec un prix bas à 2521€/m2 et un prix haut à 4756€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Les mathes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement aux mathes ?

Le prix des appartements aux mathes a varié entre 3755€ et 4772€ sur 14 ventes constatées du 07/03/2022 au 21/08/2023, avec un prix moyen de 4254€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement aux mathes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement aux mathes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement aux mathes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements aux mathes
Vente appartement 2 AV DE L OCEAN - Les Mathes (17570), 26.00 m2 à 105 000 € le 29/06/2023 soit 4 038 €/m2.
Vente appartement 3 AV D ANGOUMOIS - Les Mathes (17570), 35.00 m2 à 116 000 € le 14/11/2022 soit 3 314 €/m2.
Vente appartement 2 AV DE L OCEAN - Les Mathes (17570), 24.00 m2 à 102 360 € le 23/09/2022 soit 4 265 €/m2.
Vente appartement 1 AV DES MATHES - Les Mathes (17570), 55.00 m2 à 220 000 € le 16/09/2022 soit 4 000 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DU GRAND LARGE - Les Mathes (17570), 110.00 m2 à 425 000 € le 12/09/2022 soit 3 864 €/m2.
Vente appartement 13 AV DES MATHES - Les Mathes (17570), 42.00 m2 à 176 000 € le 02/09/2022 soit 4 190 €/m2.


Comment estimer une maison aux mathes ?

Sur 75 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 27/12/2023, le prix au m2 d'une maison aux mathes s'est établi entre 2684€ et 4111€, avec un prix moyen du m2 de 3458€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison aux mathes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons aux mathes
Vente maison 718… RES LES TALARIS - Les Mathes (17570), 49.00 m2 à 176 000 € le 27/12/2023 soit 3 592 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES FOUGERES - Les Mathes (17570), 99.00 m2 à 412 050 € le 22/12/2023 soit 4 162 €/m2.
Vente maison 6… AV DE LA RESINERIE - Les Mathes (17570), 88.00 m2 à 360 000 € le 20/12/2023 soit 4 091 €/m2.
Vente maison 900… RUE DU FIEF TRIADOUX - Les Mathes (17570), 91.00 m2 à 312 000 € le 20/12/2023 soit 3 429 €/m2.
Vente maison 709… RES LES MAISONS DU LAC - Les Mathes (17570), 50.00 m2 à 186 000 € le 13/12/2023 soit 3 720 €/m2.
Vente maison 900… AV DU GRAND LOGIS - Les Mathes (17570), 73.00 m2 à 230 000 € le 08/12/2023 soit 3 151 €/m2.


Comment estimer un terrain aux mathes ?

Le prix du m2 de terrain constructible aux mathes est en moyenne de 184€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/05/2022 et le 31/10/2023, avec un prix bas à 159€/m2 et un prix haut à 236€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain aux mathes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains aux mathes
Vente terrain 7… RUE LEON NICOLLE - Les Mathes (17570), 600.00 m2 à 110 000 € le 31/10/2023 soit 183 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA SOLITUDE - Les Mathes (17570), 710.00 m2 à 107 000 € le 16/11/2022 soit 151 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA SOLITUDE - Les Mathes (17570), 710.00 m2 à 107 000 € le 16/11/2022 soit 151 €/m2.
Vente terrain … ALL DE BROUAGE - Les Mathes (17570), 1141.00 m2 à 345 000 € le 20/10/2022 soit 302 €/m2.
Vente terrain LE BOIS CAILLAUD - Les Mathes (17570), 862.00 m2 à 118 000 € le 29/07/2022 soit 137 €/m2.
Vente terrain LE BOIS CAILLAUD - Les Mathes (17570), 862.00 m2 à 118 000 € le 29/07/2022 soit 137 €/m2.


Quelles sont les villes proches des mathes pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Saint-Palais-sur-Mer, estimation maison La Tremblade, estimation maison Vaux-sur-Mer, estimation appartement Vaux-sur-Mer, estimation maison Arvert, estimation maison Breuillet, estimation appartement Saint-Palais-sur-Mer, estimation maison Étaules, estimation maison Saint-Sulpice-de-Royan, estimation terrain Arvert, estimation maison Saint-Augustin, estimation terrain Vaux-sur-Mer

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies