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  • Estimation immobilière Les ponts de ce
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière aux ponts de ce avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 111 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 aux ponts de ce s'établit en moyenne à 2864€, avec un prix bas à 2320€/m2 et un prix haut à 3840€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Les ponts de ce spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement aux ponts de ce ?

Le prix des appartements aux ponts de ce a varié entre 2079€ et 3038€ sur 31 ventes constatées du 18/01/2023 au 23/11/2023, avec un prix moyen de 2652€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement aux ponts de ce va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement aux ponts de ce sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement aux ponts de ce et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements aux ponts de ce
Vente appartement 5 PL DES MAZERIES - Les Ponts-de-Cé (49130), 45.00 m2 à 116 500 € le 23/11/2023 soit 2 589 €/m2.
Vente appartement 2 RUE ARISTIDE BRIAND - Les Ponts-de-Cé (49130), 69.00 m2 à 171 000 € le 17/11/2023 soit 2 478 €/m2.
Vente appartement 9 AV AMIRAL CHAUVIN - Les Ponts-de-Cé (49130), 89.00 m2 à 143 000 € le 06/11/2023 soit 1 607 €/m2.
Vente appartement 7 AV AMIRAL CHAUVIN - Les Ponts-de-Cé (49130), 68.00 m2 à 114 000 € le 25/08/2023 soit 1 676 €/m2.
Vente appartement 7 AV AMIRAL CHAUVIN - Les Ponts-de-Cé (49130), 89.00 m2 à 145 000 € le 26/07/2023 soit 1 629 €/m2.
Vente appartement 7 AV FRANCOIS MITTERAND - Les Ponts-de-Cé (49130), 63.00 m2 à 185 000 € le 11/07/2023 soit 2 937 €/m2.


Comment estimer une maison aux ponts de ce ?

Sur 80 ventes ayant eu lieu du 19/01/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison aux ponts de ce s'est établi entre 2457€ et 3294€, avec un prix moyen du m2 de 2905€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison aux ponts de ce de façon significative.

Les dernière ventes de maisons aux ponts de ce
Vente maison … RUE DE CONTADES - Les Ponts-de-Cé (49130), 113.00 m2 à 300 000 € le 29/12/2023 soit 2 655 €/m2.
Vente maison 1… RUE PAUL VALERY - Les Ponts-de-Cé (49130), 132.00 m2 à 433 020 € le 28/12/2023 soit 3 280 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU CLOS DU PLESSIS - Les Ponts-de-Cé (49130), 80.00 m2 à 233 000 € le 20/12/2023 soit 2 913 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU DOM DU CLOS DU PIN - Les Ponts-de-Cé (49130), 88.00 m2 à 227 500 € le 07/12/2023 soit 2 585 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU CLOS DU PLESSIS - Les Ponts-de-Cé (49130), 124.00 m2 à 350 000 € le 28/11/2023 soit 2 823 €/m2.
Vente maison … RUE MAURICE BERNE - Les Ponts-de-Cé (49130), 61.00 m2 à 175 800 € le 30/10/2023 soit 2 882 €/m2.


Comment estimer un terrain aux ponts de ce ?

Le prix du m2 de terrain constructible aux ponts de ce est en moyenne de 447€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/10/2022 et le 16/12/2022, avec un prix bas à 342€/m2 et un prix haut à 591€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain aux ponts de ce permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains aux ponts de ce
Vente terrain LES MAZERIES - Les Ponts-de-Cé (49130), 1805.00 m2 à 948 000 € le 16/12/2022 soit 525 €/m2.
Vente terrain LES MAZERIES - Les Ponts-de-Cé (49130), 1805.00 m2 à 948 000 € le 16/12/2022 soit 525 €/m2.
Vente terrain CHE DES GRANDES MAISONS - Les Ponts-de-Cé (49130), 643.00 m2 à 180 000 € le 02/11/2022 soit 280 €/m2.
Vente terrain CHE DES GRANDES MAISONS - Les Ponts-de-Cé (49130), 643.00 m2 à 180 000 € le 02/11/2022 soit 280 €/m2.
Vente terrain CHE DES GRANDES MAISONS - Les Ponts-de-Cé (49130), 727.00 m2 à 190 000 € le 26/10/2022 soit 261 €/m2.
Vente terrain CHE DES GRANDES MAISONS - Les Ponts-de-Cé (49130), 727.00 m2 à 190 000 € le 26/10/2022 soit 261 €/m2.


Quelles sont les villes proches des ponts de ce pour effectuer une comparaison ?

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