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  • Estimation immobilière Levallois perret
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Levallois perret avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 465 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Levallois perret s'établit en moyenne à 9546€, avec un prix bas à 7193€/m2 et un prix haut à 13684€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Levallois perret spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Levallois perret ?

Le prix des appartements à Levallois perret a varié entre 8483€ et 10339€ sur 460 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 9468€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Levallois perret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Levallois perret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Levallois perret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Levallois perret
Vente appartement 54 RUE VOLTAIRE - Levallois-Perret (92300), 43.00 m2 à 408 500 € le 30/06/2023 soit 9 500 €/m2.
Vente appartement 149 RUE LOUIS ROUQUIER - Levallois-Perret (92300), 164.00 m2 à 1 780 000 € le 30/06/2023 soit 10 854 €/m2.
Vente appartement 50 RUE EDOUARD VAILLANT - Levallois-Perret (92300), 78.00 m2 à 896 910 € le 30/06/2023 soit 11 499 €/m2.
Vente appartement 65 RUE RIVAY - Levallois-Perret (92300), 90.00 m2 à 933 500 € le 29/06/2023 soit 10 372 €/m2.
Vente appartement 90 RUE BAUDIN - Levallois-Perret (92300), 86.00 m2 à 960 500 € le 29/06/2023 soit 11 169 €/m2.
Vente appartement 50 RUE ARISTIDE BRIAND - Levallois-Perret (92300), 65.00 m2 à 580 000 € le 29/06/2023 soit 8 923 €/m2.


Comment estimer une maison à Levallois perret ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 19/07/2021 au 15/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Levallois perret s'est établi entre 11052€ et 13603€, avec un prix moyen du m2 de 12910€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Levallois perret de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Levallois perret
Vente maison 1… RUE BARBES - Levallois-Perret (92300), 112.00 m2 à 1 366 000 € le 15/06/2023 soit 12 196 €/m2.
Vente maison 10… RUE ARISTIDE BRIAND - Levallois-Perret (92300), 74.00 m2 à 1 043 000 € le 13/04/2023 soit 14 095 €/m2.
Vente maison 1… VLA CHAPTAL - Levallois-Perret (92300), 185.00 m2 à 2 373 000 € le 13/02/2023 soit 12 827 €/m2.
Vente maison 1… RUE EDOUARD VAILLANT - Levallois-Perret (92300), 130.00 m2 à 1 230 000 € le 31/01/2023 soit 9 462 €/m2.
Vente maison 1… VLA CHAPTAL - Levallois-Perret (92300), 267.00 m2 à 3 170 000 € le 29/06/2022 soit 11 873 €/m2.
Vente maison 1… RUE PASTEUR - Levallois-Perret (92300), 172.00 m2 à 2 366 500 € le 10/02/2022 soit 13 759 €/m2.


Comment estimer un terrain à Levallois perret ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Levallois-perret ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Levallois perret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Levallois perret
Vente terrain 8… RUE BAUDIN - Levallois-Perret (92300), 769.00 m2 à 9 313 938 € le 01/01/2019 soit 12 112 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Levallois perret pour effectuer une comparaison ?

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