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  • Estimation immobilière Lozanne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lozanne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lozanne s'établit en moyenne à 4006€, avec un prix bas à 3299€/m2 et un prix haut à 4833€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lozanne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lozanne ?

Le prix des appartements à Lozanne a varié entre 3212€ et 4567€ sur 14 ventes constatées du 14/11/2022 au 23/06/2023, avec un prix moyen de 4023€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lozanne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lozanne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lozanne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lozanne
Vente appartement 159 RTE DE LYON - Lozanne (69380), 44.00 m2 à 197 650 € le 22/06/2023 soit 4 492 €/m2.
Vente appartement 238 RTE DE LYON - Lozanne (69380), 56.00 m2 à 199 300 € le 16/06/2023 soit 3 559 €/m2.
Vente appartement 220 CHE DE LA RIVIERE - Lozanne (69380), 62.00 m2 à 290 241 € le 30/03/2023 soit 4 681 €/m2.
Vente appartement 264 RTE DE LYON - Lozanne (69380), 54.00 m2 à 210 000 € le 05/01/2023 soit 3 889 €/m2.
Vente appartement 238 RTE DE LYON - Lozanne (69380), 51.00 m2 à 255 000 € le 09/12/2022 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 238 RTE DE LYON - Lozanne (69380), 72.00 m2 à 270 000 € le 28/11/2022 soit 3 750 €/m2.


Comment estimer une maison à Lozanne ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 02/09/2022 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Lozanne s'est établi entre 3722€ et 4827€, avec un prix moyen du m2 de 4187€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lozanne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lozanne
Vente maison 9… RTE DE CHAZAY - Lozanne (69380), 87.00 m2 à 400 000 € le 30/06/2023 soit 4 598 €/m2.
Vente maison 19… CHE DE LA GRAND FONT - Lozanne (69380), 100.00 m2 à 370 000 € le 07/04/2023 soit 3 700 €/m2.
Vente maison 535… CHE DE LA CASSE FROIDE - Lozanne (69380), 89.00 m2 à 382 700 € le 24/03/2023 soit 4 300 €/m2.
Vente maison … IMP DES ROCHES - Lozanne (69380), 130.00 m2 à 520 300 € le 28/02/2023 soit 4 002 €/m2.
Vente maison 14… CHE DE LA CASSE FROIDE - Lozanne (69380), 89.00 m2 à 391 028 € le 24/02/2023 soit 4 394 €/m2.
Vente maison 14… CHE DE LA CASSE FROIDE - Lozanne (69380), 89.00 m2 à 325 850 € le 21/02/2023 soit 3 661 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lozanne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lozanne est en moyenne de 246€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 180€/m2 et un prix haut à 305€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lozanne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lozanne
Vente terrain 7… IMP DES BROUSSES - Lozanne (69380), 704.00 m2 à 189 000 € le 01/01/2020 soit 268 €/m2.
Vente terrain 7… IMP DES BROUSSES - Lozanne (69380), 701.00 m2 à 189 000 € le 01/01/2019 soit 270 €/m2.
Vente terrain 7… IMP DES BROUSSES - Lozanne (69380), 500.00 m2 à 189 000 € le 01/01/2019 soit 378 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Lozanne (69380), 1029.00 m2 à 136 000 € le 01/01/2017 soit 132 €/m2.
Vente terrain LE CLOS DE LEGLISE - Lozanne (69380), 620.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2017 soit 177 €/m2.
Vente terrain BOIS DU FOUR - Lozanne (69380), 809.00 m2 à 158 050 € le 01/01/2017 soit 195 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lozanne pour effectuer une comparaison ?

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