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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Maze milon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Maze milon s'établit en moyenne à 2213€, avec un prix bas à 1676€/m2 et un prix haut à 2829€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Maze milon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Maze milon ?

Le prix des appartements à Maze milon a varié entre 3931€ et 4085€ sur 14 ventes constatées du 09/04/2019 au 20/05/2021, avec un prix moyen de 3973€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Maze milon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Maze milon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Maze milon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Maze milon
Vente appartement 25 ALL DES COUDRIERS - Mazé-Milon (49630), 27.00 m2 à 106 200 € le 20/05/2021 soit 3 933 €/m2.
Vente appartement 25 ALL DES COUDRIERS - Mazé-Milon (49630), 27.00 m2 à 106 200 € le 17/05/2021 soit 3 933 €/m2.
Vente appartement 25 ALL DES COUDRIERS - Mazé-Milon (49630), 27.00 m2 à 107 400 € le 31/03/2021 soit 3 978 €/m2.
Vente appartement 25 ALLEE DES COUDRIERS - Mazé-Milon (49630), 27.00 m2 à 113 400 € le 27/04/2020 soit 4 200 €/m2.
Vente appartement 25 ALLEE DES COUDRIERS - Mazé-Milon (49630), 54.00 m2 à 219 600 € le 19/02/2020 soit 4 067 €/m2.
Vente appartement 25 ALLEE DES COUDRIERS - Mazé-Milon (49630), 27.00 m2 à 106 200 € le 01/07/2019 soit 3 933 €/m2.


Comment estimer une maison à Maze milon ?

Sur 18 ventes ayant eu lieu du 16/01/2023 au 22/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Maze milon s'est établi entre 1738€ et 2586€, avec un prix moyen du m2 de 2261€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Maze milon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Maze milon
Vente maison 7… RUE GROLLAY - Mazé-Milon (49630), 220.00 m2 à 375 000 € le 22/06/2023 soit 1 705 €/m2.
Vente maison … RTE DES VERRIES - Mazé-Milon (49630), 66.00 m2 à 158 000 € le 12/06/2023 soit 2 394 €/m2.
Vente maison 8… RUE PRINCIPALE - Mazé-Milon (49630), 77.00 m2 à 217 600 € le 02/05/2023 soit 2 826 €/m2.
Vente maison … IMP DES FILASSIERS - Mazé-Milon (49630), 137.00 m2 à 299 400 € le 09/03/2023 soit 2 185 €/m2.
Vente maison … RTE DE FAYET - Mazé-Milon (49630), 80.00 m2 à 140 350 € le 02/03/2023 soit 1 754 €/m2.
Vente maison 4… RUE PRINCIPALE - Mazé-Milon (49630), 101.00 m2 à 240 000 € le 01/03/2023 soit 2 376 €/m2.


Comment estimer un terrain à Maze milon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Maze milon est en moyenne de 99€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/03/2022 et le 23/05/2023, avec un prix bas à 99€/m2 et un prix haut à 99€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Maze milon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Maze milon
Vente terrain LE PLESSIS - Mazé-Milon (49630), 447.00 m2 à 44 253 € le 23/05/2023 soit 99 €/m2.
Vente terrain LE PLESSIS - Mazé-Milon (49630), 457.00 m2 à 45 243 € le 03/04/2023 soit 99 €/m2.
Vente terrain LE PLESSIS - Mazé-Milon (49630), 591.00 m2 à 58 509 € le 13/02/2023 soit 99 €/m2.
Vente terrain LE PLESSIS - Mazé-Milon (49630), 432.00 m2 à 42 768 € le 28/07/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain LE PLESSIS - Mazé-Milon (49630), 380.00 m2 à 37 620 € le 21/04/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain LE PLESSIS - Mazé-Milon (49630), 415.00 m2 à 41 085 € le 12/04/2022 soit 99 €/m2.


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