L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Menton avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 452 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Menton s'établit en moyenne à 5093€, avec un prix bas à 3813€/m2 et un prix haut à 7404€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Menton spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Menton ?

Le prix des appartements à Menton a varié entre 4047€ et 5854€ sur 437 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 4914€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Menton va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Menton sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Menton et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Menton
Vente appartement 9012 CHE DU PIGAUTIER - Menton (6500), 43.00 m2 à 180 500 € le 30/06/2023 soit 4 198 €/m2.
Vente appartement 13 PTE DE FRANCE - Menton (6500), 32.00 m2 à 177 500 € le 30/06/2023 soit 5 547 €/m2.
Vente appartement 3 AV RIVIERA - Menton (6500), 46.00 m2 à 194 400 € le 29/06/2023 soit 4 226 €/m2.
Vente appartement 29 AV DES ACACIAS - Menton (6500), 48.00 m2 à 230 000 € le 28/06/2023 soit 4 792 €/m2.
Vente appartement 12 RUE ALBERT 1ER - Menton (6500), 60.00 m2 à 325 000 € le 28/06/2023 soit 5 417 €/m2.
Vente appartement 19 RUE PAUL MORILLOT - Menton (6500), 52.00 m2 à 203 000 € le 27/06/2023 soit 3 904 €/m2.


Comment estimer une maison à Menton ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Menton s'est établi entre 5899€ et 8690€, avec un prix moyen du m2 de 7638€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Menton de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Menton
Vente maison 6… BD DE GARAVAN - Menton (6500), 270.00 m2 à 2 150 000 € le 30/06/2023 soit 7 963 €/m2.
Vente maison 8… AV DE SOSPEL - Menton (6500), 30.00 m2 à 230 000 € le 16/06/2023 soit 7 667 €/m2.
Vente maison 6… BD DE GARAVAN - Menton (6500), 94.00 m2 à 654 000 € le 14/06/2023 soit 6 957 €/m2.
Vente maison 3… PROM DU VAL DE MENTON - Menton (6500), 110.00 m2 à 725 000 € le 02/06/2023 soit 6 591 €/m2.
Vente maison 8… IMP DES SOURCES - Menton (6500), 70.00 m2 à 580 000 € le 18/04/2023 soit 8 286 €/m2.
Vente maison 3… AV DES ACACIAS - Menton (6500), 70.00 m2 à 450 000 € le 28/02/2023 soit 6 429 €/m2.


Comment estimer un terrain à Menton ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Menton est en moyenne de 539€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 08/12/2022, avec un prix bas à 362€/m2 et un prix haut à 672€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Menton permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Menton
Vente terrain CHE DU PERROQUET - Menton (6500), 245.00 m2 à 124 400 € le 29/06/2022 soit 508 €/m2.
Vente terrain VAL DE GORBIO - Menton (6500), 530.00 m2 à 242 000 € le 01/01/2019 soit 457 €/m2.
Vente terrain RUE VAL DES CASTAGNINS - Menton (6500), 1205.00 m2 à 957 421 € le 01/01/2019 soit 795 €/m2.
Vente terrain 69… RTE CIAPPES CASTELLAR - Menton (6500), 544.00 m2 à 300 000 € le 01/01/2018 soit 551 €/m2.
Vente terrain REVEIRA - Menton (6500), 963.00 m2 à 429 000 € le 01/01/2017 soit 445 €/m2.
Vente terrain 2… RTE DE GORBIO - Menton (6500), 637.00 m2 à 300 000 € le 01/01/2017 soit 471 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies