Estimation immobilière Meudon (92190)

Le prix des appartements à Meudon a varié entre 5383€ et 7082€ sur 311 ventes constatées du 02/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 6378€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Meudon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Meudon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Meudon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Meudon
Vente appartement 20 RUE D ARTHELON - Meudon (92190), 48.00 m2 à 237 500 € le 29/12/2023 soit 4 948 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE PORTO RICHE - Meudon (92190), 21.00 m2 à 125 850 € le 22/12/2023 soit 5 993 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES BIGOTS - Meudon (92190), 37.00 m2 à 210 000 € le 19/12/2023 soit 5 676 €/m2.
Vente appartement 70 RUE DE LA REPUBLIQUE - Meudon (92190), 73.00 m2 à 438 350 € le 19/12/2023 soit 6 005 €/m2.
Vente appartement 60 AV JEAN JAURES - Meudon (92190), 77.00 m2 à 490 000 € le 14/12/2023 soit 6 364 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE LA CROIX DU VAL - Meudon (92190), 77.00 m2 à 421 052 € le 14/12/2023 soit 5 468 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Meudon est en moyenne de 1505€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 10/05/2023, avec un prix bas à 1157€/m2 et un prix haut à 1647€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Meudon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Meudon
Vente terrain 4… RUE ALEXANDRE GUILMANT - Meudon (92190), 90.00 m2 à 120 000 € le 10/05/2023 soit 1 333 €/m2.
Vente terrain 4… RUE ALEXANDRE GUILMANT - Meudon (92190), 90.00 m2 à 80 000 € le 24/02/2022 soit 889 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA ROUE - Meudon (92190), 516.00 m2 à 930 200 € le 01/01/2019 soit 1 803 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CERF - Meudon (92190), 235.00 m2 à 390 000 € le 01/01/2018 soit 1 660 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CERF - Meudon (92190), 235.00 m2 à 390 000 € le 01/01/2018 soit 1 660 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE RUSHMOOR - Meudon (92190), 448.00 m2 à 650 750 € le 01/01/2017 soit 1 453 €/m2.