- Estimation immobilière Meymac
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Estimation immobilière Meymac (19250)
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Meymac avec Nestenn ?
Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 29 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Meymac s'établit en moyenne à 1227€, avec un prix bas à 913€/m2 et un prix haut à 1590€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Meymac spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .
Comment estimer un appartement à Meymac ?
Le prix des appartements à Meymac a varié entre 473€ et 641€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2016 au 05/08/2021, avec un prix moyen de 536€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Meymac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Meymac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Meymac et tout particulièrement dans les grandes villes.
Les dernière ventes d'appartements à Meymac
Vente appartement 6 RUE SAINT PIERRE - Meymac (19250), 98.00 m2 à 75 000 € le 05/08/2021 soit 765 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA LUZEGE - Meymac (19250), 85.00 m2 à 70 000 € le 08/10/2020 soit 824 €/m2.
Vente appartement 15 RUE D AUDY - Meymac (19250), 82.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2016 soit 427 €/m2.
Comment estimer une maison à Meymac ?
Sur 14 ventes ayant eu lieu du 29/08/2022 au 03/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Meymac s'est établi entre 1019€ et 1472€, avec un prix moyen du m2 de 1276€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Meymac de façon significative.
Les dernière ventes de maisons à Meymac
Vente maison LE LAC - Meymac (19250), 178.00 m2 à 280 000 € le 27/02/2023 soit 1 573 €/m2.
Vente maison 1… AV DU JASSONNEIX - Meymac (19250), 110.00 m2 à 150 000 € le 09/02/2023 soit 1 364 €/m2.
Vente maison 1… RES DES GARDES - Meymac (19250), 58.00 m2 à 70 000 € le 04/01/2023 soit 1 207 €/m2.
Vente maison 1… GRAND RUE - Meymac (19250), 57.00 m2 à 53 000 € le 30/09/2022 soit 930 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA GRENOUILLE - Meymac (19250), 85.00 m2 à 95 000 € le 29/09/2022 soit 1 118 €/m2.
Vente maison 2… ALL DES COQUELICOTS - Meymac (19250), 80.00 m2 à 120 000 € le 15/09/2022 soit 1 500 €/m2.
Comment estimer un terrain à Meymac ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Meymac est en moyenne de 7€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 09/02/2022, avec un prix bas à 6€/m2 et un prix haut à 9€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Meymac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernière ventes de terrains à Meymac
Vente terrain FOUJOLLES - Meymac (19250), 3978.00 m2 à 22 244 € le 09/02/2022 soit 6 €/m2.
Vente terrain FOUJOLLES - Meymac (19250), 3056.00 m2 à 17 088 € le 12/01/2022 soit 6 €/m2.
Vente terrain FOUJOLLES - Meymac (19250), 2549.00 m2 à 14 253 € le 25/11/2021 soit 6 €/m2.
Vente terrain FOUJOLLES - Meymac (19250), 2549.00 m2 à 14 253 € le 24/11/2021 soit 6 €/m2.
Vente terrain FOUJOLLES - Meymac (19250), 1981.00 m2 à 11 077 € le 02/08/2021 soit 6 €/m2.
Vente terrain LA JARRIGE - Meymac (19250), 2411.00 m2 à 24 000 € le 02/08/2021 soit 10 €/m2.
Quelles sont les villes proches de Meymac pour effectuer une comparaison ?
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