Estimation immobilière Montauroux (83440)

Le prix des appartements à Montauroux a varié entre 2440€ et 3892€ sur 21 ventes constatées du 31/03/2023 au 30/11/2023, avec un prix moyen de 3266€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montauroux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montauroux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montauroux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montauroux
Vente appartement 5327 SUBRANE - Montauroux (83440), 107.00 m2 à 406 850 € le 30/11/2023 soit 3 802 €/m2.
Vente appartement 23 RUE A BONNET - Montauroux (83440), 25.00 m2 à 59 000 € le 28/11/2023 soit 2 360 €/m2.
Vente appartement 9000 LA FERRAGE - Montauroux (83440), 54.00 m2 à 167 000 € le 31/10/2023 soit 3 093 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU PIGEONNIER - Montauroux (83440), 30.00 m2 à 99 000 € le 24/10/2023 soit 3 300 €/m2.
Vente appartement 9000 LA FERRAGE - Montauroux (83440), 45.00 m2 à 123 000 € le 14/09/2023 soit 2 733 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA FONTAINE - Montauroux (83440), 30.00 m2 à 124 180 € le 13/09/2023 soit 4 139 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Montauroux est en moyenne de 278€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/10/2022 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 221€/m2 et un prix haut à 314€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montauroux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montauroux
Vente terrain LES LAOUVES - Montauroux (83440), 206.00 m2 à 50 000 € le 21/12/2023 soit 243 €/m2.
Vente terrain NARBONNE - Montauroux (83440), 655.00 m2 à 205 000 € le 14/06/2023 soit 313 €/m2.
Vente terrain LE PLAN OCCIDENTAL - Montauroux (83440), 2424.00 m2 à 600 000 € le 07/04/2023 soit 248 €/m2.
Vente terrain NARBONNE - Montauroux (83440), 737.00 m2 à 180 000 € le 04/04/2023 soit 244 €/m2.
Vente terrain LE VILARON - Montauroux (83440), 1256.00 m2 à 220 000 € le 31/03/2023 soit 175 €/m2.
Vente terrain NARBONNE - Montauroux (83440), 700.00 m2 à 215 000 € le 05/01/2023 soit 307 €/m2.