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  • Estimation immobilière Montboucher sur jabron
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Montboucher sur jabron avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Montboucher sur jabron s'établit en moyenne à 3041€, avec un prix bas à 2799€/m2 et un prix haut à 3283€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Montboucher sur jabron spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Montboucher sur jabron ?

Le prix des appartements à Montboucher sur jabron a varié entre 1678€ et 2302€ sur 14 ventes constatées du 18/02/2022 au 28/03/2023, avec un prix moyen de 2000€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montboucher sur jabron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montboucher sur jabron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montboucher sur jabron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montboucher sur jabron
Vente appartement IMP DES PEUPLIERS - Montboucher-sur-Jabron (26740), 83.00 m2 à 139 000 € le 28/03/2023 soit 1 675 €/m2.
Vente appartement IMP DES PEUPLIERS - Montboucher-sur-Jabron (26740), 62.00 m2 à 110 000 € le 30/09/2022 soit 1 774 €/m2.
Vente appartement 5001 CLOS DES RAMIERES - Montboucher-sur-Jabron (26740), 71.00 m2 à 173 000 € le 27/06/2022 soit 2 437 €/m2.
Vente appartement IMP DES PEUPLIERS - Montboucher-sur-Jabron (26740), 92.00 m2 à 187 200 € le 09/05/2022 soit 2 035 €/m2.
Vente appartement 85 RUE FREDERIC MISTRAL - Montboucher-sur-Jabron (26740), 41.00 m2 à 103 750 € le 30/03/2022 soit 2 530 €/m2.
Vente appartement IMP DES PEUPLIERS - Montboucher-sur-Jabron (26740), 190.00 m2 à 324 000 € le 18/03/2022 soit 1 705 €/m2.


Comment estimer une maison à Montboucher sur jabron ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 19/08/2022 au 02/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Montboucher sur jabron s'est établi entre 2934€ et 3525€, avec un prix moyen du m2 de 3241€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Montboucher sur jabron de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Montboucher sur jabron
Vente maison 35… RTE DE MONTELIMAR - Montboucher-sur-Jabron (26740), 110.00 m2 à 382 900 € le 02/06/2023 soit 3 481 €/m2.
Vente maison 14… RUE DES AMANDIERS - Montboucher-sur-Jabron (26740), 103.00 m2 à 278 400 € le 05/04/2023 soit 2 703 €/m2.
Vente maison 521… LES ECHAUNES - Montboucher-sur-Jabron (26740), 78.00 m2 à 235 000 € le 12/01/2023 soit 3 013 €/m2.
Vente maison 900… FELISSE - Montboucher-sur-Jabron (26740), 101.00 m2 à 297 500 € le 05/01/2023 soit 2 946 €/m2.
Vente maison 1… IMP DES FIGUIERS - Montboucher-sur-Jabron (26740), 105.00 m2 à 365 300 € le 30/11/2022 soit 3 479 €/m2.
Vente maison 1… IMP DES LILAS - Montboucher-sur-Jabron (26740), 101.00 m2 à 294 500 € le 13/10/2022 soit 2 916 €/m2.


Comment estimer un terrain à Montboucher sur jabron ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Montboucher sur jabron est en moyenne de 172€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/10/2021 et le 28/03/2023, avec un prix bas à 160€/m2 et un prix haut à 188€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montboucher sur jabron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montboucher sur jabron
Vente terrain LE SERRE - Montboucher-sur-Jabron (26740), 1048.00 m2 à 157 920 € le 28/03/2023 soit 151 €/m2.
Vente terrain LES ECHAUNES - Montboucher-sur-Jabron (26740), 678.00 m2 à 139 000 € le 17/03/2023 soit 205 €/m2.
Vente terrain LES ECHAUNES - Montboucher-sur-Jabron (26740), 588.00 m2 à 115 000 € le 01/03/2023 soit 196 €/m2.
Vente terrain LE SERRE - Montboucher-sur-Jabron (26740), 858.00 m2 à 135 000 € le 21/07/2022 soit 157 €/m2.
Vente terrain LE SERRE - Montboucher-sur-Jabron (26740), 818.00 m2 à 135 880 € le 03/06/2022 soit 166 €/m2.
Vente terrain LES BERGES DU JABRON - Montboucher-sur-Jabron (26740), 946.00 m2 à 177 500 € le 24/05/2022 soit 188 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Montboucher sur jabron pour effectuer une comparaison ?

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