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  • Estimation immobilière Montelimar
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Montelimar avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 259 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Montelimar s'établit en moyenne à 2216€, avec un prix bas à 1598€/m2 et un prix haut à 3149€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Montelimar spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Montelimar ?

Le prix des appartements à Montelimar a varié entre 1279€ et 2005€ sur 69 ventes constatées du 03/01/2023 au 23/11/2023, avec un prix moyen de 1636€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montelimar va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montelimar sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montelimar et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montelimar
Vente appartement 2 PL JEAN LOUIS CHEYNET - Montélimar (26200), 273.00 m2 à 425 000 € le 17/11/2023 soit 1 557 €/m2.
Vente appartement 79 RUE PIERRE JULIEN - Montélimar (26200), 23.00 m2 à 33 000 € le 20/10/2023 soit 1 435 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DIANE DE POITIERS - Montélimar (26200), 54.00 m2 à 102 000 € le 12/10/2023 soit 1 889 €/m2.
Vente appartement 4 RUE ZAMENHOF - Montélimar (26200), 79.00 m2 à 161 500 € le 19/09/2023 soit 2 044 €/m2.
Vente appartement 3 AV CINQUANTE DEUXIEME RI - Montélimar (26200), 80.00 m2 à 112 500 € le 05/09/2023 soit 1 406 €/m2.
Vente appartement 67 RTE DE SAINT PAUL - Montélimar (26200), 96.00 m2 à 144 250 € le 01/09/2023 soit 1 503 €/m2.


Comment estimer une maison à Montelimar ?

Sur 190 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Montelimar s'est établi entre 1878€ et 2848€, avec un prix moyen du m2 de 2385€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Montelimar de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Montelimar
Vente maison 2… RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU - Montélimar (26200), 102.00 m2 à 192 000 € le 22/12/2023 soit 1 882 €/m2.
Vente maison CHE DU PLAN NORD - Montélimar (26200), 28.00 m2 à 55 000 € le 20/12/2023 soit 1 964 €/m2.
Vente maison 514… ALL JEAN-PIERRE DARNAUD - Montélimar (26200), 91.00 m2 à 219 800 € le 09/12/2023 soit 2 415 €/m2.
Vente maison … RUE CLOTILDE NICOLAS - Montélimar (26200), 148.00 m2 à 361 000 € le 09/12/2023 soit 2 439 €/m2.
Vente maison … ALL DES MAGNOLIAS - Montélimar (26200), 130.00 m2 à 272 130 € le 06/12/2023 soit 2 093 €/m2.
Vente maison … CHE DU JABRON - Montélimar (26200), 113.00 m2 à 208 240 € le 01/12/2023 soit 1 843 €/m2.


Comment estimer un terrain à Montelimar ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Montelimar est en moyenne de 282€/m2 sur les 23 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/01/2023 et le 27/11/2023, avec un prix bas à 212€/m2 et un prix haut à 467€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montelimar permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montelimar
Vente terrain MAUBEC - Montélimar (26200), 294.00 m2 à 97 000 € le 27/11/2023 soit 330 €/m2.
Vente terrain MAUBEC - Montélimar (26200), 495.00 m2 à 148 000 € le 12/10/2023 soit 299 €/m2.
Vente terrain MAUBEC - Montélimar (26200), 384.00 m2 à 104 000 € le 12/09/2023 soit 271 €/m2.
Vente terrain PALAPRAT - Montélimar (26200), 397.00 m2 à 109 900 € le 07/07/2023 soit 277 €/m2.
Vente terrain FEUTRIER - Montélimar (26200), 659.00 m2 à 155 000 € le 29/06/2023 soit 235 €/m2.
Vente terrain FEUTRIER - Montélimar (26200), 659.00 m2 à 155 000 € le 29/06/2023 soit 235 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Montelimar pour effectuer une comparaison ?

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