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  • Estimation immobilière Montrevault sur evre
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Montrevault sur evre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 63 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Montrevault sur evre s'établit en moyenne à 1690€, avec un prix bas à 1266€/m2 et un prix haut à 2251€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Montrevault sur evre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Montrevault sur evre ?

Le prix des appartements à Montrevault sur evre a varié entre 1032€ et 1201€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2016 au 18/02/2021, avec un prix moyen de 1082€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Montrevault sur evre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Montrevault sur evre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Montrevault sur evre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Montrevault sur evre
Vente appartement 16 PLACE SAINT PIERRE (ST PIERRE ) - Montrevault-sur-Èvre (49110), 45.00 m2 à 49 710 € le 23/10/2020 soit 1 105 €/m2.
Vente appartement 16 PLACE SAINT PIERRE (ST PIERRE ) - Montrevault-sur-Èvre (49110), 72.00 m2 à 75 000 € le 13/08/2019 soit 1 042 €/m2.
Vente appartement 16 PLACE SAINT PIERRE (ST PIERRE ) - Montrevault-sur-Èvre (49110), 30.00 m2 à 40 000 € le 12/07/2018 soit 1 333 €/m2.
Vente appartement 16 PLACE SAINT PIERRE - Montrevault-sur-Èvre (49110), 36.00 m2 à 37 000 € le 01/01/2017 soit 1 028 €/m2.
Vente appartement 16 PLACE SAINT PIERRE - Montrevault-sur-Èvre (49110), 72.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2017 soit 1 042 €/m2.
Vente appartement 16 PLACE SAINT PIERRE - Montrevault-sur-Èvre (49110), 27.00 m2 à 28 000 € le 01/01/2016 soit 1 037 €/m2.


Comment estimer une maison à Montrevault sur evre ?

Sur 42 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 22/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Montrevault sur evre s'est établi entre 1273€ et 1886€, avec un prix moyen du m2 de 1609€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Montrevault sur evre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Montrevault sur evre
Vente maison 2… RUE DU DOCTEUR BESSON - Montrevault-sur-Èvre (49110), 128.00 m2 à 212 500 € le 14/06/2023 soit 1 660 €/m2.
Vente maison … RUE DU FONTENIL - Montrevault-sur-Èvre (49110), 79.00 m2 à 110 000 € le 07/06/2023 soit 1 392 €/m2.
Vente maison PL ST VINCENT - Montrevault-sur-Èvre (49110), 100.00 m2 à 120 000 € le 25/05/2023 soit 1 200 €/m2.
Vente maison LE BOURG (CHAUDRON MAUGES) - Montrevault-sur-Èvre (49110), 71.00 m2 à 90 000 € le 24/05/2023 soit 1 268 €/m2.
Vente maison JARDIN DE BOISSIERE ST FL - Montrevault-sur-Èvre (49110), 70.00 m2 à 130 000 € le 23/05/2023 soit 1 857 €/m2.
Vente maison … ALL DES MAISONS NEUVES - Montrevault-sur-Èvre (49110), 107.00 m2 à 195 000 € le 22/04/2023 soit 1 822 €/m2.


Comment estimer un terrain à Montrevault sur evre ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Montrevault sur evre est en moyenne de 44€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/03/2022 et le 07/06/2023, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 54€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Montrevault sur evre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Montrevault sur evre
Vente terrain LA GIROUETTE - Montrevault-sur-Èvre (49110), 645.00 m2 à 42 641 € le 07/06/2023 soit 66 €/m2.
Vente terrain LA PIECE DU BOURG - Montrevault-sur-Èvre (49110), 744.00 m2 à 29 016 € le 08/02/2023 soit 39 €/m2.
Vente terrain LA PIECE DU BOURG - Montrevault-sur-Èvre (49110), 725.00 m2 à 28 275 € le 29/11/2022 soit 39 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS GALARDS - Montrevault-sur-Èvre (49110), 762.00 m2 à 34 290 € le 24/10/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain LES GOURDOIRES - Montrevault-sur-Èvre (49110), 631.00 m2 à 31 550 € le 29/09/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain L OUCHE DU JOUR - Montrevault-sur-Èvre (49110), 918.00 m2 à 44 000 € le 11/05/2022 soit 48 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Montrevault sur evre pour effectuer une comparaison ?

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