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  • Estimation immobilière Morieres les avignon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Morieres les avignon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 65 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Morieres les avignon s'établit en moyenne à 2662€, avec un prix bas à 2002€/m2 et un prix haut à 3161€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Morieres les avignon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Morieres les avignon ?

Le prix des appartements à Morieres les avignon a varié entre 2032€ et 2680€ sur 27 ventes constatées du 09/01/2023 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 2422€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Morieres les avignon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Morieres les avignon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Morieres les avignon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Morieres les avignon
Vente appartement 492 AV DU PDT LEON BLUM - Morières-lès-Avignon (84310), 70.00 m2 à 202 900 € le 11/12/2023 soit 2 899 €/m2.
Vente appartement 2 RUE PAUL PUAUX - Morières-lès-Avignon (84310), 47.00 m2 à 126 500 € le 10/11/2023 soit 2 691 €/m2.
Vente appartement 56 RUE JEAN VILAR - Morières-lès-Avignon (84310), 40.00 m2 à 118 600 € le 13/10/2023 soit 2 965 €/m2.
Vente appartement 2 RUE PAUL PUAUX - Morières-lès-Avignon (84310), 67.00 m2 à 170 945 € le 01/09/2023 soit 2 551 €/m2.
Vente appartement 50 AV DU 8 MAI 1945 - Morières-lès-Avignon (84310), 58.00 m2 à 164 000 € le 22/06/2023 soit 2 828 €/m2.
Vente appartement 56 RUE JEAN VILAR - Morières-lès-Avignon (84310), 43.00 m2 à 115 000 € le 12/06/2023 soit 2 674 €/m2.


Comment estimer une maison à Morieres les avignon ?

Sur 38 ventes ayant eu lieu du 12/01/2023 au 28/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Morieres les avignon s'est établi entre 2483€ et 3368€, avec un prix moyen du m2 de 2937€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Morieres les avignon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Morieres les avignon
Vente maison GAFFES - Morières-lès-Avignon (84310), 96.00 m2 à 311 900 € le 28/06/2023 soit 3 249 €/m2.
Vente maison 6… RUE CRILLON - Morières-lès-Avignon (84310), 90.00 m2 à 256 000 € le 22/06/2023 soit 2 844 €/m2.
Vente maison 1… RUE KEES VAN DONGEN - Morières-lès-Avignon (84310), 114.00 m2 à 385 800 € le 20/06/2023 soit 3 384 €/m2.
Vente maison 900… CHE DES LAVARINES - Morières-lès-Avignon (84310), 250.00 m2 à 640 000 € le 16/06/2023 soit 2 560 €/m2.
Vente maison 901… PETIT PEGOULET - Morières-lès-Avignon (84310), 50.00 m2 à 130 000 € le 31/05/2023 soit 2 600 €/m2.
Vente maison 900… CHE DES PRAIRIES - Morières-lès-Avignon (84310), 93.00 m2 à 250 000 € le 19/05/2023 soit 2 688 €/m2.


Comment estimer un terrain à Morieres les avignon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Morieres les avignon est en moyenne de 345€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/06/2022 et le 01/06/2023, avec un prix bas à 320€/m2 et un prix haut à 366€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Morieres les avignon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Morieres les avignon
Vente terrain VILLAGE - Morières-lès-Avignon (84310), 346.00 m2 à 125 000 € le 01/06/2023 soit 361 €/m2.
Vente terrain LES PESSADES - Morières-lès-Avignon (84310), 288.00 m2 à 110 000 € le 30/03/2023 soit 382 €/m2.
Vente terrain LES PESSADES - Morières-lès-Avignon (84310), 233.00 m2 à 90 000 € le 25/01/2023 soit 386 €/m2.
Vente terrain 8… AV DU GENERAL LECLERC - Morières-lès-Avignon (84310), 522.00 m2 à 172 000 € le 26/10/2022 soit 330 €/m2.
Vente terrain LES PESSADES - Morières-lès-Avignon (84310), 224.00 m2 à 87 000 € le 19/09/2022 soit 388 €/m2.
Vente terrain CHE DE SALVADOR - Morières-lès-Avignon (84310), 417.00 m2 à 149 000 € le 01/09/2022 soit 357 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Morieres les avignon pour effectuer une comparaison ?

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