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Estimation immobilière Nanterre (92000)
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Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 245 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Nanterre s'établit en moyenne à 5962€, avec un prix bas à 4463€/m2 et un prix haut à 8343€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Nanterre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .
Comment estimer un appartement à Nanterre ?
Le prix des appartements à Nanterre a varié entre 4644€ et 6043€ sur 179 ventes constatées du 06/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 5392€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Nanterre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Nanterre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Nanterre et tout particulièrement dans les grandes villes.
Les dernière ventes d'appartements à Nanterre
Vente appartement 7 RUE DE L ABBE HAZARD - Nanterre (92000), 49.00 m2 à 276 800 € le 30/06/2023 soit 5 649 €/m2.
Vente appartement 24 RUE VOLANT - Nanterre (92000), 23.00 m2 à 110 000 € le 30/06/2023 soit 4 783 €/m2.
Vente appartement 160 AV DE LA REPUBLIQUE - Nanterre (92000), 78.00 m2 à 380 000 € le 29/06/2023 soit 4 872 €/m2.
Vente appartement 184 AV GEORGES CLEMENCEAU - Nanterre (92000), 43.00 m2 à 213 000 € le 29/06/2023 soit 4 953 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE SANNOIS - Nanterre (92000), 49.00 m2 à 271 500 € le 29/06/2023 soit 5 541 €/m2.
Vente appartement 121 RUE DE SAINT - CLOUD - Nanterre (92000), 53.00 m2 à 257 350 € le 28/06/2023 soit 4 856 €/m2.
Comment estimer une maison à Nanterre ?
Sur 66 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Nanterre s'est établi entre 5941€ et 8875€, avec un prix moyen du m2 de 7450€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Nanterre de façon significative.
Les dernière ventes de maisons à Nanterre
Vente maison 1… VLA BLANCHE - Nanterre (92000), 85.00 m2 à 488 000 € le 30/06/2023 soit 5 741 €/m2.
Vente maison 5… RUE ELISEE RECLUS - Nanterre (92000), 166.00 m2 à 1 263 856 € le 30/06/2023 soit 7 614 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES HETRES - Nanterre (92000), 73.00 m2 à 410 450 € le 30/06/2023 soit 5 623 €/m2.
Vente maison 13… RUE DE SURESNES - Nanterre (92000), 100.00 m2 à 715 150 € le 29/06/2023 soit 7 152 €/m2.
Vente maison 1… RUE SADI CARNOT - Nanterre (92000), 74.00 m2 à 450 000 € le 22/06/2023 soit 6 081 €/m2.
Vente maison 1… AV DE ROCHEGUDE - Nanterre (92000), 140.00 m2 à 1 004 762 € le 16/06/2023 soit 7 177 €/m2.
Comment estimer un terrain à Nanterre ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Nanterre est en moyenne de 1725€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/05/2021 et le 31/03/2023, avec un prix bas à 1075€/m2 et un prix haut à 2057€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Nanterre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernière ventes de terrains à Nanterre
Vente terrain 10… RUE DU DOCTEUR CHARCOT - Nanterre (92000), 391.00 m2 à 855 600 € le 31/03/2023 soit 2 188 €/m2.
Vente terrain … AV DU GENERAL GALLIENI - Nanterre (92000), 385.00 m2 à 840 000 € le 13/03/2023 soit 2 182 €/m2.
Vente terrain 5… RUE RAYMOND BARBET - Nanterre (92000), 320.00 m2 à 474 000 € le 03/06/2022 soit 1 481 €/m2.
Vente terrain 5… RUE RAYMOND BARBET - Nanterre (92000), 290.00 m2 à 515 000 € le 03/06/2022 soit 1 776 €/m2.
Vente terrain 1… RUE FRANCOIS HANRIOT - Nanterre (92000), 7234.00 m2 à 11 069 333 € le 18/11/2021 soit 1 530 €/m2.
Vente terrain 5… RUE RAYMOND BARBET - Nanterre (92000), 270.00 m2 à 495 000 € le 05/11/2021 soit 1 833 €/m2.
Quelles sont les villes proches de Nanterre pour effectuer une comparaison ?
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