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  • Estimation immobilière Pamiers
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pamiers avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 122 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pamiers s'établit en moyenne à 1532€, avec un prix bas à 1124€/m2 et un prix haut à 2245€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pamiers spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pamiers ?

Le prix des appartements à Pamiers a varié entre 785€ et 1340€ sur 34 ventes constatées du 05/01/2023 au 10/08/2023, avec un prix moyen de 1047€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pamiers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pamiers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pamiers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pamiers
Vente appartement 10 PL DU MARCHE AUX BOEUFS - Pamiers (9100), 74.00 m2 à 105 000 € le 10/08/2023 soit 1 419 €/m2.
Vente appartement 4 RUE JACQUES FOURNIE - Pamiers (9100), 83.00 m2 à 77 000 € le 30/06/2023 soit 928 €/m2.
Vente appartement 32 RUE GABRIEL FAURE - Pamiers (9100), 95.00 m2 à 78 000 € le 22/06/2023 soit 821 €/m2.
Vente appartement 9014 LES TOURELLES - Pamiers (9100), 62.00 m2 à 64 000 € le 09/06/2023 soit 1 032 €/m2.
Vente appartement 6 RUE CHARLES DE GAULLE - Pamiers (9100), 59.00 m2 à 62 000 € le 09/06/2023 soit 1 051 €/m2.
Vente appartement 9001 IMP DE LA PAPETERIE - Pamiers (9100), 77.00 m2 à 72 000 € le 07/06/2023 soit 935 €/m2.


Comment estimer une maison à Pamiers ?

Sur 88 ventes ayant eu lieu du 12/01/2023 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Pamiers s'est établi entre 1365€ et 2024€, avec un prix moyen du m2 de 1697€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pamiers de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pamiers
Vente maison … RUE DE CAZALAS - Pamiers (9100), 71.00 m2 à 117 000 € le 20/12/2023 soit 1 648 €/m2.
Vente maison … RUE ST EXUPERY - Pamiers (9100), 81.00 m2 à 155 800 € le 19/12/2023 soit 1 923 €/m2.
Vente maison 3… CHE DES CAPELLAS - Pamiers (9100), 119.00 m2 à 240 000 € le 12/12/2023 soit 2 017 €/m2.
Vente maison 903… AV DU JEU DU MAIL - Pamiers (9100), 92.00 m2 à 172 000 € le 28/11/2023 soit 1 870 €/m2.
Vente maison 20… AV DU 9 EME R.C.P. - Pamiers (9100), 67.00 m2 à 130 000 € le 16/11/2023 soit 1 940 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES EDELWEISS - Pamiers (9100), 90.00 m2 à 194 750 € le 15/11/2023 soit 2 164 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pamiers ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pamiers est en moyenne de 37€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/04/2022 et le 15/12/2022, avec un prix bas à 26€/m2 et un prix haut à 49€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pamiers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pamiers
Vente terrain LA RIJOLE - Pamiers (9100), 575.00 m2 à 37 000 € le 15/12/2022 soit 64 €/m2.
Vente terrain LAMOUNAQUE - Pamiers (9100), 2044.00 m2 à 82 800 € le 18/10/2022 soit 41 €/m2.
Vente terrain LAMOUNAQUE - Pamiers (9100), 2044.00 m2 à 82 800 € le 18/10/2022 soit 41 €/m2.
Vente terrain GABRIELAT - Pamiers (9100), 5940.00 m2 à 111 375 € le 28/09/2022 soit 19 €/m2.
Vente terrain GABRIELAT - Pamiers (9100), 6035.00 m2 à 113 156 € le 28/09/2022 soit 19 €/m2.
Vente terrain RTE DE TREMEGES - Pamiers (9100), 2671.00 m2 à 70 500 € le 01/07/2022 soit 26 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Pamiers pour effectuer une comparaison ?

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