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  • Estimation immobilière Pau
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pau avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 1908 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pau s'établit en moyenne à 2175€, avec un prix bas à 1612€/m2 et un prix haut à 3140€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pau spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pau ?

Le prix des appartements à Pau a varié entre 1701€ et 2471€ sur 1788 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2110€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pau va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pau sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pau et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pau
Vente appartement 3 RUE SULLY - Pau (64000), 87.00 m2 à 165 000 € le 29/12/2023 soit 1 897 €/m2.
Vente appartement 4 RUE JEAN REVEIL - Pau (64000), 135.00 m2 à 260 000 € le 29/12/2023 soit 1 926 €/m2.
Vente appartement 2 RUE HOO PARIS - Pau (64000), 33.00 m2 à 69 000 € le 29/12/2023 soit 2 091 €/m2.
Vente appartement 23 RUE PALASSOU - Pau (64000), 17.00 m2 à 43 500 € le 29/12/2023 soit 2 559 €/m2.
Vente appartement 45 AV DU LOUP - Pau (64000), 96.00 m2 à 149 100 € le 29/12/2023 soit 1 553 €/m2.
Vente appartement 14 AV PIERRE MASSE - Pau (64000), 25.00 m2 à 63 000 € le 28/12/2023 soit 2 520 €/m2.


Comment estimer une maison à Pau ?

Sur 117 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Pau s'est établi entre 2306€ et 3230€, avec un prix moyen du m2 de 2715€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pau de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pau
Vente maison … RUE GALILEE - Pau (64000), 109.00 m2 à 306 900 € le 30/06/2023 soit 2 816 €/m2.
Vente maison … RUE JEAN CASABONNE - Pau (64000), 101.00 m2 à 254 000 € le 29/06/2023 soit 2 515 €/m2.
Vente maison 29… BD DU CAMI SALIE - Pau (64000), 141.00 m2 à 375 550 € le 29/06/2023 soit 2 663 €/m2.
Vente maison 1… BD RECTEUR JEAN SARRAILH - Pau (64000), 85.00 m2 à 292 000 € le 29/06/2023 soit 3 435 €/m2.
Vente maison 1… AV GASTON PHOEBUS - Pau (64000), 216.00 m2 à 803 000 € le 29/06/2023 soit 3 718 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LAURETS - Pau (64000), 120.00 m2 à 290 000 € le 29/06/2023 soit 2 417 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pau ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pau est en moyenne de 166€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/06/2022 et le 02/06/2023, avec un prix bas à 134€/m2 et un prix haut à 188€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pau permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pau
Vente terrain CHE VERT - Pau (64000), 1130.00 m2 à 200 000 € le 02/06/2023 soit 177 €/m2.
Vente terrain 1… IMP DES LAURETS - Pau (64000), 522.00 m2 à 105 000 € le 21/04/2023 soit 201 €/m2.
Vente terrain 1… IMP DES LAURETS - Pau (64000), 537.00 m2 à 115 000 € le 14/04/2023 soit 214 €/m2.
Vente terrain LOT HABITAT ECOPERNIC - Pau (64000), 468.00 m2 à 70 000 € le 17/03/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain LOT HABITAT ECOPERNIC - Pau (64000), 606.00 m2 à 110 000 € le 02/03/2023 soit 182 €/m2.
Vente terrain AV DES LILAS - Pau (64000), 507.00 m2 à 70 000 € le 13/01/2023 soit 138 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Pau pour effectuer une comparaison ?

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