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  • Estimation immobilière Peaule
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Peaule avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Peaule s'établit en moyenne à 2238€, avec un prix bas à 1845€/m2 et un prix haut à 2952€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Peaule spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Peaule ?

Le prix des appartements à Peaule a varié entre 1075€ et 1511€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 21/03/2023, avec un prix moyen de 1299€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Peaule va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Peaule sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Peaule et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Peaule
Vente appartement 2 PL DE L EGLISE - Péaule (56130), 53.00 m2 à 86 500 € le 21/03/2023 soit 1 632 €/m2.
Vente appartement LE GARDA - Péaule (56130), 162.00 m2 à 170 250 € le 28/02/2022 soit 1 051 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU GAL DE GAULLE - Péaule (56130), 86.00 m2 à 107 850 € le 18/06/2021 soit 1 254 €/m2.
Vente appartement 2 PLACE DE L EGLISE - Péaule (56130), 26.00 m2 à 33 000 € le 18/11/2019 soit 1 269 €/m2.
Vente appartement 2 PLACE DE L EGLISE - Péaule (56130), 36.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2017 soit 1 389 €/m2.
Vente appartement 12 RUE SAINT MICHEL - Péaule (56130), 59.00 m2 à 68 000 € le 01/01/2015 soit 1 153 €/m2.


Comment estimer une maison à Peaule ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/10/2022 au 16/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Peaule s'est établi entre 2070€ et 2814€, avec un prix moyen du m2 de 2292€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Peaule de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Peaule
Vente maison 637… COUEPION - Péaule (56130), 84.00 m2 à 180 000 € le 16/06/2023 soit 2 143 €/m2.
Vente maison LE CLOS DU STADE - Péaule (56130), 80.00 m2 à 214 500 € le 05/04/2023 soit 2 681 €/m2.
Vente maison 503… KERGRIGNON - Péaule (56130), 92.00 m2 à 172 000 € le 01/04/2023 soit 1 870 €/m2.
Vente maison 593… KERDORE - Péaule (56130), 161.00 m2 à 301 400 € le 28/03/2023 soit 1 872 €/m2.
Vente maison 506… KERCADIO - Péaule (56130), 80.00 m2 à 190 000 € le 24/02/2023 soit 2 375 €/m2.
Vente maison LE CLOS DU MOULIN - Péaule (56130), 120.00 m2 à 235 000 € le 16/01/2023 soit 1 958 €/m2.


Comment estimer un terrain à Peaule ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Peaule est en moyenne de 70€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/03/2021 et le 03/05/2023, avec un prix bas à 59€/m2 et un prix haut à 74€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Peaule permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Peaule
Vente terrain BEL AIR - Péaule (56130), 629.00 m2 à 49 691 € le 12/04/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain BEL AIR - Péaule (56130), 643.00 m2 à 50 797 € le 18/03/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain BEL AIR - Péaule (56130), 449.00 m2 à 35 471 € le 27/01/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain BEL AIR - Péaule (56130), 629.00 m2 à 49 691 € le 24/01/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain BEL AIR - Péaule (56130), 454.00 m2 à 35 866 € le 09/01/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain BEL AIR - Péaule (56130), 459.00 m2 à 36 261 € le 30/11/2022 soit 79 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Peaule pour effectuer une comparaison ?

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