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  • Estimation immobilière Pegomas
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pegomas avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 44 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pegomas s'établit en moyenne à 4850€, avec un prix bas à 3509€/m2 et un prix haut à 6045€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pegomas spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pegomas ?

Le prix des appartements à Pegomas a varié entre 3173€ et 4431€ sur 14 ventes constatées du 15/12/2022 au 19/09/2023, avec un prix moyen de 3871€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pegomas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pegomas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pegomas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pegomas
Vente appartement 326 AV DE CANNES - Pégomas (6580), 62.00 m2 à 257 500 € le 24/07/2023 soit 4 153 €/m2.
Vente appartement 78 AV DE GRASSE - Pégomas (6580), 70.00 m2 à 281 000 € le 30/06/2023 soit 4 014 €/m2.
Vente appartement 513 BD DE LA MOURACHONNE - Pégomas (6580), 48.00 m2 à 193 400 € le 27/06/2023 soit 4 029 €/m2.
Vente appartement 293 BD DE LA MOURACHONNE - Pégomas (6580), 30.00 m2 à 123 000 € le 22/06/2023 soit 4 100 €/m2.
Vente appartement 1875 AV LORD ASTOR - Pégomas (6580), 123.00 m2 à 320 000 € le 27/04/2023 soit 2 602 €/m2.
Vente appartement 258 CHE DE L ECLUSE - Pégomas (6580), 74.00 m2 à 279 000 € le 26/01/2023 soit 3 770 €/m2.


Comment estimer une maison à Pegomas ?

Sur 33 ventes ayant eu lieu du 16/01/2023 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Pegomas s'est établi entre 3971€ et 5956€, avec un prix moyen du m2 de 5286€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pegomas de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pegomas
Vente maison 136… RTE DE LA FENERIE - Pégomas (6580), 138.00 m2 à 802 663 € le 30/11/2023 soit 5 816 €/m2.
Vente maison 22… CHE DES CHENES - Pégomas (6580), 97.00 m2 à 490 000 € le 07/11/2023 soit 5 052 €/m2.
Vente maison 8… TRA DES MARTELLY - Pégomas (6580), 98.00 m2 à 585 000 € le 21/09/2023 soit 5 969 €/m2.
Vente maison 2… ALL DES VIGNES - Pégomas (6580), 90.00 m2 à 530 000 € le 12/09/2023 soit 5 889 €/m2.
Vente maison 136… RTE DE LA FENERIE - Pégomas (6580), 123.00 m2 à 600 000 € le 12/09/2023 soit 4 878 €/m2.
Vente maison … CHE DE L AVERE - Pégomas (6580), 134.00 m2 à 686 500 € le 30/08/2023 soit 5 123 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pegomas ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pegomas est en moyenne de 234€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/02/2022 et le 25/01/2023, avec un prix bas à 219€/m2 et un prix haut à 256€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pegomas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pegomas
Vente terrain LES MOULIERES - Pégomas (6580), 3727.00 m2 à 900 000 € le 25/01/2023 soit 241 €/m2.
Vente terrain TERRE BLANCHE - Pégomas (6580), 841.00 m2 à 180 000 € le 25/08/2022 soit 214 €/m2.
Vente terrain TERRE BLANCHE - Pégomas (6580), 841.00 m2 à 180 000 € le 25/08/2022 soit 214 €/m2.
Vente terrain LA DEGOUTE - Pégomas (6580), 885.00 m2 à 200 000 € le 22/07/2022 soit 226 €/m2.
Vente terrain LA DEGOUTE - Pégomas (6580), 885.00 m2 à 200 000 € le 22/07/2022 soit 226 €/m2.
Vente terrain LA DEGOUTE - Pégomas (6580), 1133.00 m2 à 300 000 € le 01/03/2022 soit 265 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Pegomas pour effectuer une comparaison ?

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