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  • Estimation immobilière Penvenan
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Penvenan avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Penvenan s'établit en moyenne à 3655€, avec un prix bas à 3019€/m2 et un prix haut à 4411€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Penvenan spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Penvenan ?

Le prix des appartements à Penvenan a varié entre 2974€ et 3526€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 15/10/2018, avec un prix moyen de 3379€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Penvenan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Penvenan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Penvenan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Penvenan
Vente appartement 17 BD DE LA MER - Penvénan (22710), 46.00 m2 à 245 000 € le 23/12/2021 soit 5 326 €/m2.
Vente appartement 17 BOULEVARD DE LA MER - Penvénan (22710), 68.00 m2 à 250 000 € le 15/10/2018 soit 3 676 €/m2.
Vente appartement 17 BOULEVARD DE LA MER - Penvénan (22710), 45.00 m2 à 145 000 € le 01/01/2017 soit 3 222 €/m2.
Vente appartement 17 BOULEVARD DE LA MER - Penvénan (22710), 35.00 m2 à 124 300 € le 01/01/2016 soit 3 551 €/m2.
Vente appartement 17 BOULEVARD DE LA MER - Penvénan (22710), 35.00 m2 à 128 750 € le 01/01/2015 soit 3 679 €/m2.
Vente appartement 17 BOULEVARD DE LA MER - Penvénan (22710), 36.00 m2 à 127 000 € le 01/01/2014 soit 3 528 €/m2.


Comment estimer une maison à Penvenan ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 15/06/2022 au 01/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Penvenan s'est établi entre 3114€ et 4255€, avec un prix moyen du m2 de 3558€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Penvenan de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Penvenan
Vente maison … RUE DE LA CORNICHE - Penvénan (22710), 120.00 m2 à 350 000 € le 01/06/2023 soit 2 917 €/m2.
Vente maison BELLE VUE - Penvénan (22710), 61.00 m2 à 284 000 € le 22/02/2023 soit 4 656 €/m2.
Vente maison … KERDEVAL - Penvénan (22710), 82.00 m2 à 230 000 € le 09/02/2023 soit 2 805 €/m2.
Vente maison 3… RUE ENEZ BRUG - Penvénan (22710), 60.00 m2 à 210 000 € le 09/02/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LOGUELLOU - Penvénan (22710), 164.00 m2 à 447 000 € le 03/02/2023 soit 2 726 €/m2.
Vente maison … RUE DE ROCH GWEN - Penvénan (22710), 79.00 m2 à 229 000 € le 27/07/2022 soit 2 899 €/m2.


Comment estimer un terrain à Penvenan ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Penvenan est en moyenne de 107€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 16/12/2022, avec un prix bas à 93€/m2 et un prix haut à 123€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Penvenan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Penvenan
Vente terrain LANEC BRAS - Penvénan (22710), 756.00 m2 à 70 000 € le 16/12/2022 soit 93 €/m2.
Vente terrain LANEC BRAS - Penvénan (22710), 478.00 m2 à 68 000 € le 25/11/2022 soit 142 €/m2.
Vente terrain LANEC BRAS - Penvénan (22710), 446.00 m2 à 56 000 € le 22/03/2022 soit 126 €/m2.
Vente terrain LANEC BRAS - Penvénan (22710), 428.00 m2 à 51 500 € le 11/08/2021 soit 120 €/m2.
Vente terrain LIORS KERBRIAND - Penvénan (22710), 942.00 m2 à 105 000 € le 02/07/2021 soit 111 €/m2.
Vente terrain LANEC BRAS - Penvénan (22710), 355.00 m2 à 42 500 € le 07/05/2021 soit 120 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Penvenan pour effectuer une comparaison ?

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