Estimation immobilière Petit bourg (97170)

Le prix des appartements à Petit bourg a varié entre 2797€ et 3715€ sur 31 ventes constatées du 11/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 3252€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Petit bourg va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Petit bourg sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Petit bourg et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Petit bourg
Vente appartement RES JARDINS MONTEBELLO BAS CAR - Petit-Bourg (97170), 60.00 m2 à 160 000 € le 28/12/2023 soit 2 667 €/m2.
Vente appartement RES JARDINS MONTEBELLO BAS CAR - Petit-Bourg (97170), 38.00 m2 à 120 086 € le 21/12/2023 soit 3 160 €/m2.
Vente appartement RES RESIDENCE LA GRIPPIERE - Petit-Bourg (97170), 63.00 m2 à 230 000 € le 21/11/2023 soit 3 651 €/m2.
Vente appartement 90 LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN - Petit-Bourg (97170), 72.00 m2 à 295 198 € le 18/09/2023 soit 4 100 €/m2.
Vente appartement RES YANKA 9 FELIX MEYNARD - Petit-Bourg (97170), 56.00 m2 à 178 000 € le 31/08/2023 soit 3 179 €/m2.
Vente appartement RES NAUTILUS A ROUJOL - Petit-Bourg (97170), 38.00 m2 à 136 770 € le 30/08/2023 soit 3 599 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Petit bourg est en moyenne de 143€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/12/2022 et le 26/12/2023, avec un prix bas à 114€/m2 et un prix haut à 163€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Petit bourg permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Petit bourg
Vente terrain … ALL VERTE - Petit-Bourg (97170), 695.00 m2 à 120 000 € le 26/12/2023 soit 173 €/m2.
Vente terrain RICHARD BRANE - Petit-Bourg (97170), 1000.00 m2 à 169 000 € le 21/12/2023 soit 169 €/m2.
Vente terrain LA GRIPPIERE - Petit-Bourg (97170), 1192.00 m2 à 170 000 € le 09/11/2023 soit 143 €/m2.
Vente terrain TAMBOUR MONPLAISIR - Petit-Bourg (97170), 734.00 m2 à 137 000 € le 30/10/2023 soit 187 €/m2.
Vente terrain 194… CHE DE VERNOU - Petit-Bourg (97170), 800.00 m2 à 120 000 € le 21/09/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain 166… CHE DE VERNOU - Petit-Bourg (97170), 1500.00 m2 à 215 000 € le 06/06/2023 soit 143 €/m2.