Estimation immobilière Pierre benite (69310)

Le prix des appartements à Pierre benite a varié entre 2492€ et 3590€ sur 87 ventes constatées du 03/01/2023 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 3060€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pierre benite va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pierre benite sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pierre benite et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pierre benite
Vente appartement 1 ALL DES PEUPLIERS - Pierre-Bénite (69310), 86.00 m2 à 188 000 € le 19/12/2023 soit 2 186 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 - Pierre-Bénite (69310), 59.00 m2 à 127 800 € le 13/12/2023 soit 2 166 €/m2.
Vente appartement 33 RUE HENRI BROSSE - Pierre-Bénite (69310), 55.00 m2 à 155 000 € le 11/12/2023 soit 2 818 €/m2.
Vente appartement 33 RUE HENRI BROSSE - Pierre-Bénite (69310), 55.00 m2 à 114 000 € le 07/12/2023 soit 2 073 €/m2.
Vente appartement 74 BD DE L EUROPE - Pierre-Bénite (69310), 70.00 m2 à 261 925 € le 13/11/2023 soit 3 742 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU CENTENAIRE - Pierre-Bénite (69310), 68.00 m2 à 138 000 € le 02/11/2023 soit 2 029 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pierre benite est en moyenne de 551€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 07/10/2022, avec un prix bas à 461€/m2 et un prix haut à 621€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pierre benite permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pierre benite
Vente terrain CHE DU GRD PERRON - Pierre-Bénite (69310), 300.00 m2 à 210 000 € le 07/10/2022 soit 700 €/m2.
Vente terrain CHE DU GRD PERRON - Pierre-Bénite (69310), 260.00 m2 à 150 000 € le 30/08/2022 soit 577 €/m2.
Vente terrain CHE DU GRD PERRON - Pierre-Bénite (69310), 260.00 m2 à 150 000 € le 30/08/2022 soit 577 €/m2.
Vente terrain CHE DU GRD PERRON - Pierre-Bénite (69310), 310.00 m2 à 205 000 € le 06/07/2022 soit 661 €/m2.
Vente terrain CHE DU GRD PERRON - Pierre-Bénite (69310), 310.00 m2 à 205 000 € le 06/07/2022 soit 661 €/m2.
Vente terrain RUE EMILE ZOLA - Pierre-Bénite (69310), 370.00 m2 à 142 500 € le 01/01/2019 soit 385 €/m2.