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  • Estimation immobilière Pleumeur bodou
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pleumeur bodou avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pleumeur bodou s'établit en moyenne à 3796€, avec un prix bas à 3144€/m2 et un prix haut à 5291€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pleumeur bodou spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pleumeur bodou ?

Le prix des appartements à Pleumeur bodou a varié entre 1488€ et 2413€ sur 14 ventes constatées du 09/06/2020 au 30/11/2022, avec un prix moyen de 1864€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pleumeur bodou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pleumeur bodou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pleumeur bodou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pleumeur bodou
Vente appartement 3 IMP DU BOIS LE PONCIN - Pleumeur-Bodou (22560), 68.00 m2 à 110 000 € le 30/11/2022 soit 1 618 €/m2.
Vente appartement 8 IMP DU BOIS LE PONCIN - Pleumeur-Bodou (22560), 54.00 m2 à 120 000 € le 22/04/2022 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 8 IMP DU BOIS LE PONCIN - Pleumeur-Bodou (22560), 53.00 m2 à 93 000 € le 18/02/2022 soit 1 755 €/m2.
Vente appartement 3 IMP DU BOIS LE PONCIN - Pleumeur-Bodou (22560), 70.00 m2 à 124 900 € le 06/08/2021 soit 1 784 €/m2.
Vente appartement 3 IMP DU BOIS LE PONCIN - Pleumeur-Bodou (22560), 70.00 m2 à 95 700 € le 11/05/2021 soit 1 367 €/m2.
Vente appartement 8 IMP DU BOIS LE PONCIN - Pleumeur-Bodou (22560), 87.00 m2 à 115 000 € le 26/01/2021 soit 1 322 €/m2.


Comment estimer une maison à Pleumeur bodou ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 03/05/2022 au 03/03/2023, le prix au m2 d'une maison à Pleumeur bodou s'est établi entre 2985€ et 4088€, avec un prix moyen du m2 de 3436€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pleumeur bodou de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pleumeur bodou
Vente maison … RUE DES ILES - Pleumeur-Bodou (22560), 145.00 m2 à 459 870 € le 03/03/2023 soit 3 172 €/m2.
Vente maison … IMP DU TI GWARD - Pleumeur-Bodou (22560), 62.00 m2 à 240 000 € le 16/02/2023 soit 3 871 €/m2.
Vente maison 1… RTE DU RADOME - Pleumeur-Bodou (22560), 115.00 m2 à 408 888 € le 27/01/2023 soit 3 556 €/m2.
Vente maison … CHE DE SAINT UZEC - Pleumeur-Bodou (22560), 143.00 m2 à 435 000 € le 12/01/2023 soit 3 042 €/m2.
Vente maison … VC HENT MILIN AWEL - Pleumeur-Bodou (22560), 86.00 m2 à 309 000 € le 15/12/2022 soit 3 593 €/m2.
Vente maison 1… ILE GRANDE - Pleumeur-Bodou (22560), 80.00 m2 à 245 000 € le 28/10/2022 soit 3 063 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pleumeur bodou ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pleumeur bodou est en moyenne de 110€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 18/11/2021, avec un prix bas à 99€/m2 et un prix haut à 146€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pleumeur bodou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pleumeur bodou
Vente terrain TACHEN ARMEZO - Pleumeur-Bodou (22560), 702.00 m2 à 62 000 € le 18/11/2021 soit 88 €/m2.
Vente terrain TACHEN ARMEZO - Pleumeur-Bodou (22560), 510.00 m2 à 65 000 € le 18/11/2021 soit 127 €/m2.
Vente terrain TACHEN ARMEZO - Pleumeur-Bodou (22560), 634.00 m2 à 62 500 € le 24/03/2021 soit 99 €/m2.
Vente terrain LANNEC DERRIEN - Pleumeur-Bodou (22560), 858.00 m2 à 76 267 € le 01/01/2020 soit 89 €/m2.
Vente terrain TACHEN ARMEZO - Pleumeur-Bodou (22560), 614.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2020 soit 90 €/m2.
Vente terrain LIORS COSTY - Pleumeur-Bodou (22560), 515.00 m2 à 53 000 € le 01/01/2020 soit 103 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Pleumeur bodou pour effectuer une comparaison ?

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