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  • Estimation immobilière Pontfaverger moronvilliers
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pontfaverger moronvilliers avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pontfaverger moronvilliers s'établit en moyenne à 1557€, avec un prix bas à 1341€/m2 et un prix haut à 1840€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pontfaverger moronvilliers spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pontfaverger moronvilliers ?

Le prix des appartements à Pontfaverger moronvilliers a varié entre 1292€ et 1410€ sur 3 ventes constatées du 28/08/2020 au 20/04/2021, avec un prix moyen de 1356€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pontfaverger moronvilliers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pontfaverger moronvilliers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pontfaverger moronvilliers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pontfaverger moronvilliers
Vente appartement 1 IMP DU CHATEAU - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 41.00 m2 à 75 000 € le 10/02/2023 soit 1 829 €/m2.
Vente appartement 1 IMP DU CHATEAU - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 58.00 m2 à 79 500 € le 20/04/2021 soit 1 371 €/m2.
Vente appartement 1 IMPASSE DU CHATEAU - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 76.00 m2 à 111 400 € le 28/08/2020 soit 1 466 €/m2.


Comment estimer une maison à Pontfaverger moronvilliers ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/07/2021 au 31/03/2023, le prix au m2 d'une maison à Pontfaverger moronvilliers s'est établi entre 1454€ et 1954€, avec un prix moyen du m2 de 1747€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pontfaverger moronvilliers de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pontfaverger moronvilliers
Vente maison 1… ALL DES PINS - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 73.00 m2 à 110 000 € le 31/03/2023 soit 1 507 €/m2.
Vente maison 7… RUE SAINT MEDARD - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 128.00 m2 à 155 000 € le 27/02/2023 soit 1 211 €/m2.
Vente maison … RUE PERARD NOIZET - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 119.00 m2 à 150 000 € le 08/02/2023 soit 1 261 €/m2.
Vente maison … RUE DE REIMS - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 45.00 m2 à 86 200 € le 07/02/2023 soit 1 916 €/m2.
Vente maison 2… RUE SAINT MEDARD - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 145.00 m2 à 314 900 € le 01/02/2023 soit 2 172 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA CROIX GIGOT - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 96.00 m2 à 160 000 € le 23/08/2022 soit 1 667 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pontfaverger moronvilliers ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pontfaverger moronvilliers est en moyenne de 89€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 08/04/2022, avec un prix bas à 64€/m2 et un prix haut à 101€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pontfaverger moronvilliers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pontfaverger moronvilliers
Vente terrain SAINT BRICE - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 721.00 m2 à 82 915 € le 08/04/2022 soit 115 €/m2.
Vente terrain LA CROIX GIGOT - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 693.00 m2 à 252 000 € le 29/12/2021 soit 364 €/m2.
Vente terrain LA CROIX GIGOT - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 693.00 m2 à 72 765 € le 01/01/2020 soit 105 €/m2.
Vente terrain SAINT BRICE - Pontfaverger-Moronvilliers (51490), 410.00 m2 à 36 000 € le 01/01/2018 soit 88 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Pontfaverger moronvilliers pour effectuer une comparaison ?

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