L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Portet sur garonne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 40 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Portet sur garonne s'établit en moyenne à 2997€, avec un prix bas à 2346€/m2 et un prix haut à 3970€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Portet sur garonne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Portet sur garonne ?

Le prix des appartements à Portet sur garonne a varié entre 2571€ et 2968€ sur 14 ventes constatées du 07/10/2022 au 15/06/2023, avec un prix moyen de 2723€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Portet sur garonne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Portet sur garonne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Portet sur garonne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Portet sur garonne
Vente appartement 15 CHE DES PALANQUES NORD - Portet-sur-Garonne (31120), 47.00 m2 à 131 500 € le 15/06/2023 soit 2 798 €/m2.
Vente appartement 15 CHE DES PALANQUES NORD - Portet-sur-Garonne (31120), 47.00 m2 à 119 280 € le 01/06/2023 soit 2 538 €/m2.
Vente appartement 17 RUE ST CHRISTOPHE - Portet-sur-Garonne (31120), 66.00 m2 à 180 500 € le 25/05/2023 soit 2 735 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA TUILERIE - Portet-sur-Garonne (31120), 65.00 m2 à 203 000 € le 04/04/2023 soit 3 123 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN MERMOZ - Portet-sur-Garonne (31120), 85.00 m2 à 240 970 € le 14/03/2023 soit 2 835 €/m2.
Vente appartement 12 CHE DES PALANQUES NORD - Portet-sur-Garonne (31120), 51.00 m2 à 129 700 € le 08/02/2023 soit 2 543 €/m2.


Comment estimer une maison à Portet sur garonne ?

Sur 30 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 23/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Portet sur garonne s'est établi entre 2383€ et 3568€, avec un prix moyen du m2 de 3053€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Portet sur garonne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Portet sur garonne
Vente maison … CHE DES SOURCES - Portet-sur-Garonne (31120), 181.00 m2 à 510 000 € le 23/06/2023 soit 2 818 €/m2.
Vente maison 1… CHE DES PALANQUES NORD - Portet-sur-Garonne (31120), 88.00 m2 à 195 000 € le 21/06/2023 soit 2 216 €/m2.
Vente maison … IMP EMILE ZOLA - Portet-sur-Garonne (31120), 99.00 m2 à 215 000 € le 20/06/2023 soit 2 172 €/m2.
Vente maison 1… ALL DE LA GARONNE - Portet-sur-Garonne (31120), 109.00 m2 à 361 615 € le 02/06/2023 soit 3 318 €/m2.
Vente maison 1… ALL GUILLAUME APOLLINAIRE - Portet-sur-Garonne (31120), 130.00 m2 à 375 830 € le 26/05/2023 soit 2 891 €/m2.
Vente maison 1… RTE DE MURET - Portet-sur-Garonne (31120), 86.00 m2 à 160 000 € le 25/05/2023 soit 1 860 €/m2.


Comment estimer un terrain à Portet sur garonne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Portet sur garonne est en moyenne de 129€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/03/2021 et le 03/04/2023, avec un prix bas à 105€/m2 et un prix haut à 160€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Portet sur garonne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Portet sur garonne
Vente terrain LA TUILERIE - Portet-sur-Garonne (31120), 2096.00 m2 à 224 685 € le 03/04/2023 soit 107 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DE FRANCAZAL - Portet-sur-Garonne (31120), 996.00 m2 à 148 000 € le 30/12/2022 soit 149 €/m2.
Vente terrain SAGUENS NORD - Portet-sur-Garonne (31120), 4966.00 m2 à 544 087 € le 17/11/2022 soit 110 €/m2.
Vente terrain LA TUILERIE - Portet-sur-Garonne (31120), 1700.00 m2 à 213 365 € le 18/10/2022 soit 126 €/m2.
Vente terrain 2… AV DE PALARIN - Portet-sur-Garonne (31120), 2591.00 m2 à 299 422 € le 18/05/2022 soit 116 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DE FRANCAZAL - Portet-sur-Garonne (31120), 1040.00 m2 à 158 000 € le 13/05/2022 soit 152 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies