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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à porto-vecchio avec Nestenn ?
Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 61 ventes enregistrées depuis le 01/01/2025, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Porto vecchio s'établit en moyenne à 5695€, avec un prix bas à 4367€/m2 et un prix haut à 8226€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier à porto-vecchio spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée.
Comment estimer un appartement à porto-vecchio ?
Le prix des appartements à Porto vecchio a varié entre 4412€ et 5835€ sur 45 ventes constatées du 09/01/2025 au 30/06/2025, avec un prix moyen de 5137€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à porto-vecchio va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à porto-vecchio sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à porto-vecchio et tout particulièrement dans les grandes villes.
Les dernières ventes d'appartements à porto-vecchio
Vente appartement RUE MARECHAL JUIN SAN BATTISTU - Porto-Vecchio (20137), 50.00 m2 à 246 890 € le 30/06/2025 soit 4 938 €/m2.
Vente appartement 9001 RES L HORIZON BLEU - Porto-Vecchio (20137), 49.00 m2 à 206 800 € le 17/06/2025 soit 4 220 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU MARECHAL JUIN - Porto-Vecchio (20137), 82.00 m2 à 414 000 € le 16/06/2025 soit 5 049 €/m2.
Vente appartement 9001 QRT PORETTA - Porto-Vecchio (20137), 30.00 m2 à 158 650 € le 04/06/2025 soit 5 288 €/m2.
Vente appartement 6079 CHE D AGNAREDDA - Porto-Vecchio (20137), 49.00 m2 à 224 000 € le 04/06/2025 soit 4 571 €/m2.
Vente appartement RUE DU MARECHAL JUIN - Porto-Vecchio (20137), 50.00 m2 à 249 950 € le 30/05/2025 soit 4 999 €/m2.
Comment estimer une maison à porto-vecchio ?
Sur 16 ventes ayant eu lieu du 10/01/2025 au 03/06/2025, le prix au m2 d'une maison à Porto vecchio s'est établi entre 5761€ et 9768€, avec un prix moyen du m2 de 7165€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à porto-vecchio de façon significative.
Les dernières ventes de maisons à porto-vecchio
Vente maison 900… CANNICCIA - Porto-Vecchio (20137), 41.00 m2 à 225 000 € le 03/06/2025 soit 5 488 €/m2.
Vente maison 939… ARMENTAJO - Porto-Vecchio (20137), 70.00 m2 à 360 000 € le 28/05/2025 soit 5 143 €/m2.
Vente maison 901… QRT CAMPICICOLI - Porto-Vecchio (20137), 61.00 m2 à 300 000 € le 15/05/2025 soit 4 918 €/m2.
Vente maison 948… LDT SANTA GIULIA - Porto-Vecchio (20137), 53.00 m2 à 330 000 € le 14/05/2025 soit 6 226 €/m2.
Vente maison 8… QRT CECCIA - Porto-Vecchio (20137), 38.00 m2 à 225 000 € le 28/03/2025 soit 5 921 €/m2.
Vente maison 952… QRT BOCCA DEL ORO - Porto-Vecchio (20137), 117.00 m2 à 542 000 € le 27/03/2025 soit 4 632 €/m2.
Comment estimer un terrain à porto-vecchio ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Porto vecchio est en moyenne de 339€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/03/2024 et le 17/02/2025, avec un prix bas à 313€/m2 et un prix haut à 352€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à porto-vecchio permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernières ventes de terrains à porto-vecchio
Vente terrain BOCCAJO - Porto-Vecchio (20137), 576.00 m2 à 210 000 € le 17/02/2025 soit 365 €/m2.
Vente terrain ARATAGGIU - Porto-Vecchio (20137), 1266.00 m2 à 430 000 € le 07/02/2025 soit 340 €/m2.
Vente terrain BOCCAJO - Porto-Vecchio (20137), 683.00 m2 à 250 000 € le 12/06/2024 soit 366 €/m2.
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Vente terrain BOCCAJO - Porto-Vecchio (20137), 766.00 m2 à 250 000 € le 29/05/2024 soit 326 €/m2.
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Quelles sont les villes proches de porto-vecchio pour effectuer une comparaison
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