//
  • Estimation immobilière Pringy
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Pringy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 22 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Pringy s'établit en moyenne à 3135€, avec un prix bas à 2588€/m2 et un prix haut à 4168€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Pringy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Pringy ?

Le prix des appartements à Pringy a varié entre 2669€ et 3229€ sur 14 ventes constatées du 24/11/2022 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 3042€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pringy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pringy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pringy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pringy
Vente appartement 135 RUE DES ECOLES - Pringy (77310), 56.00 m2 à 180 975 € le 30/06/2023 soit 3 232 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DE LOURDEAU - Pringy (77310), 85.00 m2 à 199 000 € le 26/06/2023 soit 2 341 €/m2.
Vente appartement 135 RUE DES ECOLES - Pringy (77310), 60.00 m2 à 190 000 € le 24/04/2023 soit 3 167 €/m2.
Vente appartement 5000 RUE DES ECOLES - Pringy (77310), 65.00 m2 à 195 000 € le 27/03/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 3 CHE DU MOULIN DE MONTGERMONT - Pringy (77310), 67.00 m2 à 226 550 € le 07/03/2023 soit 3 381 €/m2.
Vente appartement 135 RUE DES ECOLES - Pringy (77310), 63.00 m2 à 205 000 € le 31/01/2023 soit 3 254 €/m2.


Comment estimer une maison à Pringy ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 09/11/2022 au 23/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Pringy s'est établi entre 2868€ et 3672€, avec un prix moyen du m2 de 3290€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Pringy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Pringy
Vente maison 1… RUE DE MONTGERMONT - Pringy (77310), 100.00 m2 à 315 000 € le 23/06/2023 soit 3 150 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES FUSAINS - Pringy (77310), 89.00 m2 à 297 000 € le 09/06/2023 soit 3 337 €/m2.
Vente maison 11… AV DE FONTAINEBLEAU - Pringy (77310), 126.00 m2 à 315 000 € le 13/04/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE BOISSISE - Pringy (77310), 136.00 m2 à 420 000 € le 10/03/2023 soit 3 088 €/m2.
Vente maison … IMP DES RIVES DU MOULIN - Pringy (77310), 105.00 m2 à 350 000 € le 10/03/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU CENTRE - Pringy (77310), 111.00 m2 à 300 000 € le 23/02/2023 soit 2 703 €/m2.


Comment estimer un terrain à Pringy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Pringy est en moyenne de 469€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 21/07/2022, avec un prix bas à 288€/m2 et un prix haut à 551€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pringy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pringy
Vente terrain 1… RUE DE L ORME BRISE - Pringy (77310), 3064.00 m2 à 840 000 € le 21/07/2022 soit 274 €/m2.
Vente terrain … RUE DE MELUN - Pringy (77310), 959.00 m2 à 621 000 € le 06/07/2022 soit 648 €/m2.
Vente terrain AV DE FONTAINEBLEAU - Pringy (77310), 199.00 m2 à 115 000 € le 12/01/2022 soit 578 €/m2.
Vente terrain AV DE FONTAINEBLEAU - Pringy (77310), 762.00 m2 à 135 000 € le 07/07/2021 soit 177 €/m2.
Vente terrain 10… AV DE FONTAINEBLEAU - Pringy (77310), 492.00 m2 à 140 000 € le 11/03/2021 soit 285 €/m2.
Vente terrain … RUE DES HORTENSIAS - Pringy (77310), 305.00 m2 à 137 000 € le 01/01/2020 soit 449 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Pringy pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Le Mée-sur-Seine, estimation maison Saint-Fargeau-Ponthierry, estimation maison Cesson, estimation appartement Dammarie-les-Lys, estimation maison Dammarie-les-Lys, estimation appartement Saint-Fargeau-Ponthierry, estimation maison Le Mée-sur-Seine, estimation maison Le Coudray-Montceaux, estimation maison Boissise-le-Roi, estimation appartement Le Coudray-Montceaux, estimation appartement Cesson, estimation maison Perthes

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies